購(gòu)房資格可以轉(zhuǎn)讓嗎

不可以，購(gòu)房資格是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房資格的人是無(wú)法進(jìn)行買房的，除了經(jīng)濟(jì)適用房等少數(shù)情況外，購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同都是有效的。即便指標(biāo)房所在單位有禁止或限制轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部規(guī)定，其規(guī)定的性質(zhì)也不屬于法律和行政法規(guī)，不可據(jù)此認(rèn)定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房的協(xié)議無(wú)效。

無(wú)購(gòu)房資格怎么買房

1、繳滿社保后再買：

很多限購(gòu)城市要求非本市戶口需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個(gè)稅，那么，就等待自己繳納的社?；騻€(gè)稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。

2、買非限購(gòu)區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問(wèn)題：

在生活中，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，比如中心城區(qū)限購(gòu)，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購(gòu)。因此，可以挑選在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。大家在買房前，可先了解非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來(lái)說(shuō)，本地戶口買房，所受限制較少。

3、買非限購(gòu)的房產(chǎn)：

一般來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有限購(gòu)要求的。如果你是出于理財(cái)?shù)哪康?，那么可以考慮購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。

另外，各位購(gòu)房者在打算買房時(shí)，首先要對(duì)相應(yīng)城市的限購(gòu)政策有個(gè)具體了解。就拿某個(gè)地方來(lái)做例子(比如長(zhǎng)沙)，這個(gè)地方的新房是限購(gòu)的，而二手房卻是沒(méi)有限購(gòu)要求的，如果購(gòu)房者你被限購(gòu)了但又想這個(gè)地方買房，則可以考慮購(gòu)買這個(gè)地方的二手房。

4、結(jié)婚取得本市戶口，再買房：

從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶口家庭限購(gòu)2套，或者是沒(méi)有限購(gòu)要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶口的人與本市戶口的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。