買房貸款擔保人可以更換嗎

買房貸款擔保人可以更換，但是前提是需要貸款人向銀行提出更換擔保人的申請，取得銀行的同意，并且新的擔保人滿足相關(guān)擔保條件就可以更換了。作為房貸擔保人的主要條件是，房貸擔保人要具有完全民事行為能力；有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；信用良好無不良債務(wù)等。

更換房貸擔保人的程序

1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經(jīng)貸款科同意，由貸款科向貸款經(jīng)辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。

2、銀行經(jīng)辦人員應(yīng)按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內(nèi)容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現(xiàn)場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協(xié)議》，本人簽字并按手印，協(xié)議各方簽字齊全后，擔保人變更有效。

3、銀行經(jīng)辦人員根據(jù)變更內(nèi)容，修改住房公積金貸款擔保人信息，并通知貸款科變更手續(xù)完成。

4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結(jié)新增擔保人住房公積金帳戶。

房貸擔保人需要什么條件

1、房貸擔保人需要有常業(yè)主口或長期居留身份。

2、房貸擔保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/公司征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議。

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款。

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權(quán)方認可的資產(chǎn)作為抵押。

而具備了上訴條件之后的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應(yīng)該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。