廣州共有產權房申請條件 共有產權房的介紹

房子的類型分為很多種，每一種類型的房子都是不相同的，所以，要購買的話，我們是可以按照自己的實際情況來挑選的，那么，對于一些特殊的房子來說，只有達到了規(guī)定的條件我們才可以申請，首先大家要知道廣州共有產權房的申請條件是什么，不知道共有產權房是什么的話可以看看共有產權房的介紹。

廣州共有產權房申請條件

戶口限制：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。收入標準：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均財產在5萬元以下（含5萬元）的才可以申請，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均財產在8萬元以下（含8萬元）的可以申請。

住房標準：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請家庭，購買一套二居室；其他2人申請家庭，購買一套二居室。行為限制：家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。年齡限制：同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

共有產權房的介紹

1、據(jù)介紹，廣州市共有產權住房《辦法》有六點創(chuàng)新：體現(xiàn)兩個支撐，既能實現(xiàn)市民安居保穩(wěn)定、又能吸引人才促發(fā)展；因地制宜分層實施，劃分中心六區(qū)統(tǒng)籌建設與周邊五區(qū)各自建設兩個層次；強調“共有同權”，即享受與商品住房同等公共服務待遇；采用多渠道籌建；提出質量建設，強調均好性；封閉運行，加強自住功用、避免投資投機。

2、共有產權住房指保障性住房，納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，由政府投資或提供政策優(yōu)惠，按照有關標準籌集建設，以部分產權設定銷售價格，實行政府與承購人按份共有，并通過約定限制使用、和處分權利。

3、《辦法》明確，共有產權住房主要面向符合條件的城鎮(zhèn)戶口市民和非戶口人才“夾心層”市民，尤其是新就業(yè)、青年“剛需”群體。“夾心層”指收入、財產高于承租公租房限制條件，但又暫不具備購買商品住房經濟負擔能力的群體。

4、根據(jù)《辦法》，購房人產權份額不低于50％，購買共有產權住房視同購買商品住房同樣享有立戶入戶、子女入學、社區(qū)養(yǎng)老、申請住房公積金貸款等公共服務。

5、廣州市住房城鄉(xiāng)建設局官員解答稱，共有產權房可辦理不動產登記證，可申請貸款、可換購、可繼承。但共有產權住房不得出租或出借，產權滿2年可轉讓所持產權份額，承購人所持產權份額轉讓產生的增值歸承購人享有，如轉讓價格低于原購買價格的差價代持管理機構不予補償。

上面的文章清楚的告訴了大家廣州共有產權房的申請條件是什么，想要居住這種房子的話，首先必須要達到18周歲，這樣的話才有一定的資格，同時，我們還要滿足上文所講的幾項條件這個必須要達到才能居住，與此同時，在文章里也知道了共有產權房的詳細介紹分別是什么。