復(fù)式房怎么算建筑面積

1、樓層在2.2米以上的復(fù)式樓，將全部計(jì)入住房建筑面積，樓層在2.2米以下，按實(shí)際面積的一半計(jì)算。

2、如果陽臺(tái)沒有頂蓋，也是按照陽臺(tái)一半的面積計(jì)算，有頂蓋的陽臺(tái)就要按全部面積計(jì)算。

3、復(fù)式樓的樓梯也要計(jì)算在住房建筑面積內(nèi)，沒有樓梯不算入面積。

4、其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可，要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。住房有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。

5、將算出來的兩層住房的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式住房的面積。

復(fù)式樓裝修要注意什么

1、層高不可太低：

開發(fā)商在銷售頂層復(fù)式樓時(shí)，都會(huì)把夾層贈(zèng)給購房者，這些夾層一般因?yàn)閷痈咛?，沒有太大的利用價(jià)值。通常而言，層高在4.8米到5.2米的戶型才可做夾層，若是層高在5.2米以上，這種復(fù)式結(jié)構(gòu)會(huì)較舒適。

2、坡屋頂設(shè)計(jì)有要求：

對(duì)于一般復(fù)式樓的上層空間來說，很多情況下都會(huì)設(shè)計(jì)成坡屋頂來作為居室及貯藏空間。這時(shí)一定要看清坡屋頂最低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭等的現(xiàn)象發(fā)生。凈高低于2.1米的空間，使用起來會(huì)感覺到不方便。

3、要注重安全性：

用來分隔一樓、二樓的樓板是保證復(fù)式樓居住安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。另外，由于復(fù)式樓室內(nèi)的通道面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)常常為了節(jié)省空間而顯得過于局促。一般樓梯的凈寬度不可小于0.9米。

4、室內(nèi)樓梯不可太陡：

通常樓梯每一級(jí)高度不可大于180毫米，坡度不可過陡，要方便搬運(yùn)家具。樓梯一般應(yīng)該設(shè)在靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近的地方，樓梯下部空間盡量不占主要空間，裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。