農(nóng)村戶口可以買房嗎

農(nóng)村戶口可以買房，買房子需要購房資格和錢，對于購房者是何種戶口沒有要求，農(nóng)村戶口進城買房是非常多見的事。買房后還可以遷戶口到所購的房子里轉為城市戶口，不過農(nóng)村戶口也有一定的優(yōu)勢，要不要遷戶口可以自行挑選。

買新房要注意什么

1、住房質量問題

住房質量可以在驗收住房的時候多一個心眼，找個住房質量檢測機構檢測一下住房問題，找出問題的原因，拍照記錄，保存證據(jù)。若合同中沒有明確約定，經(jīng)檢驗確屬主體結構質量不合格的，業(yè)主有權退房。畢竟集體的力量要大于個人，建議把諸多房子有問題的業(yè)主聯(lián)系起來，把全部問題集中反應。

2、產(chǎn)權問題

產(chǎn)權問題直接關系到房主的利益，業(yè)主所擁有的產(chǎn)權會受到影響，也有可能是，地區(qū)規(guī)劃一直在變更，造成開發(fā)商拿了地以后不可立即開發(fā)銷售;還有一些開發(fā)商則存在攥著地或者盤不肯出售的現(xiàn)象，造成產(chǎn)權縮水。所以，看到"價廉物美"的項目，要將年限損失折算進行考量，不要"撿便宜"買了縮水的樓盤。

3、住房面積問題

住房面積偏差是房產(chǎn)交易中比較普遍的一種問題，根據(jù)國家規(guī)定，住房建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的偏差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實結算，面積偏差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，歸屬權歸你。

4、交房時間問題

在購買住房的時候簽訂的購房合同上一般都會表明交房的時間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設定一個寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。但開發(fā)商在寬限日期內(nèi)還是不可交房，這時候業(yè)主有權解除合同，開發(fā)商承擔違約責任。

5、定金問題

定金的問題是在很多買賣交易過程當中都容易出現(xiàn)的問題，很多人容易把定金和訂金的定義混淆，但我們簽的認購書基本上都是定金的，定金是出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。