串串裝的房子有哪些弊端

1、危房風(fēng)險(xiǎn)。粗暴而無(wú)視安全隱患的空間爆改通常先改承重墻，承重墻如果非法改裝會(huì)嚴(yán)重影響住房甚至整個(gè)樓體的安全，購(gòu)房者如果中槍不但要承擔(dān)危房危險(xiǎn)還不可過(guò)戶，被物業(yè)要求限期整改是輕的，重的會(huì)被物業(yè)和其它業(yè)主集體起訴。

2、裝修質(zhì)量沒(méi)有保證。串串裝的房子由于付款周期的因素，必須得快速裝修和包裝，往往會(huì)變成金玉其外敗絮其中類型的中看不中用的房子。由于裝修周期短，房串子要賺最高的差價(jià)，這裝修質(zhì)量一般是很難保證的。

買二手房注意事項(xiàng)

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒(méi)有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建部分：要注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房?jī)r(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體商議了。

4、確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。

5、認(rèn)真觀察住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)：注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。

6、查詢物業(yè)的管理水平：包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。

7、考察住房的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。