租房租賃合同需要帶房產(chǎn)證原件嗎

租房租賃合同需要帶房產(chǎn)證原件。正規(guī)租賃合同的時(shí)候，中介方為了保證租賃雙方的安全，是要驗(yàn)證房東的資料的。房產(chǎn)證原件(沒(méi)有原件的提供復(fù)印件)、身份證原件。這些資料是給到租房的客戶的，給復(fù)印件的時(shí)候，最好是在復(fù)印件上寫上，僅供租賃留底使用，中介方是不需要留的。

直接簽房東的租房合同須知?

1、“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，住房租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。)

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還要注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)住房出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)!”

3、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來(lái)看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

租房過(guò)程要注意什么?

1、租房的過(guò)程當(dāng)中最重要的就是看房，所以這就需要我們對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢驗(yàn)仔細(xì)，比如門窗正常與否，下水管道是否暢通，有沒(méi)有漏水的狀況發(fā)生等，這樣才方便我們?nèi)蘸蟮娜胱　Ｖ档米⒁獾氖窃诮患{租金之前，一定要試試各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后在使用的時(shí)候出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、簽訂租房合同前，千萬(wàn)不要忽略的問(wèn)題就是讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，因?yàn)樵蹅円獙?duì)房產(chǎn)進(jìn)行核對(duì)，一定要確定是不是房主本人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人，不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，這樣日后會(huì)很麻煩。如果一定要租，務(wù)必要讓讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)受騙。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式方便日后溝通。

3、我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多房東都會(huì)將房子改造成小間出租，這就要求我們?cè)谧夥康臅r(shí)候要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如有沒(méi)有漏水、電路布置等。防火安全措施是不是哦做的到位等，另外合租的人是什么樣的也有必要做一些了解。