車位租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算

車位租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算是很多人關(guān)心的問(wèn)題。買房子總是離不開(kāi)車位的租賃的問(wèn)題，實(shí)際上，車位的租賃也是非常關(guān)鍵的。關(guān)于這些問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。

車位租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算

車位租賃房產(chǎn)稅如何計(jì)算呢?根據(jù)國(guó)家制定的《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備住房功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》的相關(guān)的規(guī)定，只要是在房產(chǎn)稅的征收范圍內(nèi)的具備住房功能的地下的建筑，其中也可以包括和地面上住房相連的地下的建筑以及一些完全建在地面以下的建筑還有地下的人防設(shè)施等，都應(yīng)當(dāng)要依照有關(guān)的規(guī)定征收房產(chǎn)稅。同時(shí)，對(duì)于一些和地面上的住房相連的地下建筑，比如說(shuō)住房的地下室、地下的停車場(chǎng)還有商場(chǎng)的地下部分等，也應(yīng)該將地下的部分和地面上的住房視為一個(gè)整體，按照地面上的住房建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收相關(guān)的房產(chǎn)稅。一般來(lái)說(shuō)，出租的地下建筑，也可以按照出租地面上住房建筑的有關(guān)的規(guī)定來(lái)計(jì)算征收房產(chǎn)稅。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)的《江蘇省財(cái)政廳、江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)〈財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備住房功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知〉的通知》的規(guī)定問(wèn)題，自用的地下的建筑，應(yīng)該要區(qū)分用途來(lái)計(jì)稅：工業(yè)用途的房產(chǎn)，一般是以住房的原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)的原值，應(yīng)納的房產(chǎn)稅的稅額=住房的原價(jià)×50%×(1-30%)×1.2%;商業(yè)還有其他的用途房產(chǎn)，也可以以住房的原價(jià)的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)的原值，應(yīng)納的房產(chǎn)稅的稅額=住房的原價(jià)×70%×(1-30%)×1.2%。同時(shí)，財(cái)政部的國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于一些具備住房功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知也是非常關(guān)鍵的。各省、自治區(qū)還有直轄市、計(jì)劃單列的市財(cái)政廳(局)、地方的稅務(wù)局，新疆的生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局。為了統(tǒng)一相關(guān)的稅收政策，也為了規(guī)范好稅收的管理，一定要將具備住房功能的地下的建筑的房產(chǎn)稅政策明確。只要是在房產(chǎn)稅的征收范圍內(nèi)的具備住房功能的地下的建筑，其中也包括和地面上住房相連的地下建筑以及一些完全建在地面以下的建筑和地下的人防設(shè)施等，都應(yīng)當(dāng)要依照有關(guān)的規(guī)定來(lái)征收房產(chǎn)稅。同時(shí)，上述的一些具備住房功能的地下建筑也是指一些有屋面還有維護(hù)結(jié)構(gòu)，可以起到遮風(fēng)避雨的作用，也可以供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作還有學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或者是儲(chǔ)藏物資的關(guān)鍵的場(chǎng)所。

車位租賃房產(chǎn)稅注意事項(xiàng)

車位租賃房產(chǎn)稅注意事項(xiàng)又有哪些呢?一般來(lái)說(shuō)，自用的地下建筑，可以按照以下的方式進(jìn)行計(jì)稅。如果是工業(yè)用途房產(chǎn)，一般會(huì)以住房原價(jià)的50—60%作為應(yīng)稅的房產(chǎn)原值。應(yīng)納的房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅的房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2%。同時(shí)，商業(yè)還有其他用途的房產(chǎn)，也可以根據(jù)住房原價(jià)的70—80%作為相關(guān)的應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納的房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅的房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。同時(shí)，住房的原價(jià)折算也應(yīng)該為應(yīng)稅的房產(chǎn)原值的具體比例，一般可以由各省、自治區(qū)還有直轄市和計(jì)劃的單列市財(cái)政還有地方稅務(wù)部門在上述的幅度內(nèi)自行確定的。同時(shí)，對(duì)于一些和地面上住房相連的地下建筑，比如住房的地下室、地下停車場(chǎng)還有商場(chǎng)的地下的部分等，也應(yīng)該要把地下的部分和地面上住房視為一個(gè)整體，同時(shí)也可以按照地面上的住房建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收相關(guān)的房產(chǎn)稅。車位租賃房產(chǎn)稅注意事項(xiàng)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。