文章摘要： 商品房不滿2年可以過戶，住房過戶對于房產(chǎn)證拿到的時間并沒有限制，只要當事人是住房所有權登記人，并且住房沒有權屬爭議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到住房登記部門申請住房過戶登記。商品房過戶的注意事項有哪些1、商品房過戶交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是
商品房不滿2年可以過戶，住房過戶對于房產(chǎn)證拿到的時間并沒有限制，只要當事人是住房所有權登記人，并且住房沒有權屬爭議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到住房登記部門申請住房過戶登記。
1、商品房過戶交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權證上所有共有人親自簽字才會生效，應避免代簽或漏簽。
2、商品房過戶整個交易過程當中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、挑選威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構作為交易雙方的資金、住房交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
4、購買方要注意所購買住房是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，避免買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。
6、交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及住房情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮。
7、如果開發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)或您有其他證據(jù)可以證明開發(fā)商由此優(yōu)惠承諾，那么開發(fā)商就負有兌現(xiàn)的合同義務，如果開發(fā)商不顯現(xiàn)，可以到房地產(chǎn)所在地的法院起訴，主張您的權利。如果開發(fā)商的優(yōu)惠承諾只是一種口頭承諾，那維權就會比較麻煩，因為必須有證據(jù)證明開發(fā)商當時有此承諾。
商品房不滿2年可以過戶嗎
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