已網簽的房子退房流程？網簽要注意什么？

買房子的時候很多程序都是要經過的，網簽也是不可少的，其實很多人因為買房子的時候母嬰慎重考慮，網簽之后發(fā)現(xiàn)自己并不喜歡這套房子，但是又不知道房子網簽后能不可退房，如果退房的話，怎么辦理才能更順利一點，那么小編就來告訴你已網簽的房子退房流程？網簽要注意什么？

已網簽的房子退房流程

1、買賣雙方攜帶雙方的身份證戶口本、結婚證原件和復印件。

2、買賣雙方填寫注銷申請。通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表（經紀成交）》。

3、買賣雙方、經紀機構或交易保證機構在填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》上簽字蓋章。

4、買賣雙方、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》和買賣雙方的身份證件原件和復印件去委托辦理的，還需提供授權委托書。申請撤銷住房登記申請和資金托管。

5、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統(tǒng)中注銷該合同網上信息，撤銷資金托管。

6、通知資金監(jiān)管銀行轉劃資金監(jiān)管，托管銀行轉劃資金到買方賬戶。

網簽要注意什么

1、網簽要注意網站簽訂都是在簽訂了住房買賣合同后才進行登記的，而出售雙方在準備網簽訂時，必須要注意看看買賣合同的文本與房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準文本是不是一致，還有其文本中所列的條款是不是都有逐條逐項填寫清楚。

2、網簽要注意無論是購房還是網簽訂都需要要查看開發(fā)商的預售許可證，若開發(fā)商無法出示預售許可證，那么此房間很有可能存在一些難題。

3、網簽要注意現(xiàn)在基礎的樓盤都是在開盤時就開始預售了，交房則要等到整個工程竣工竣工以后。因此，在簽訂的預售合同時需要注明交房的具體時間。

4、網簽要注意房間的偏差需要在驗房時才能核實具體的情況，若你挑選的是按照套房內部的建設面積來作為參考的依據(jù)，那么雙方就需要在面積差異解決這一項中將面積發(fā)生偏差的處理方式明確清楚。

以上是小編介紹的已網簽的房子退房流程？網簽要注意什么？如果我們打算退房子的話，一定要了解退房的流程，在辦理之前，證件也是不可缺少的，如果缺少了證件就會耽誤太多的退房時間。大家一定要注意在網簽過程當中的細節(jié)，避免證件后悔。