已網(wǎng)簽的房子退房流程？網(wǎng)簽要注意什么？

買(mǎi)房子的時(shí)候很多程序都是要經(jīng)過(guò)的，網(wǎng)簽也是不可少的，其實(shí)很多人因?yàn)橘I(mǎi)房子的時(shí)候母嬰慎重考慮，網(wǎng)簽之后發(fā)現(xiàn)自己并不喜歡這套房子，但是又不知道房子網(wǎng)簽后能不可退房，如果退房的話(huà)，怎么辦理才能更順利一點(diǎn)，那么小編就來(lái)告訴你已網(wǎng)簽的房子退房流程？網(wǎng)簽要注意什么？

已網(wǎng)簽的房子退房流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶雙方的身份證戶(hù)口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)。通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表（自行成交）》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)并打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表（經(jīng)紀(jì)成交）》。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在填寫(xiě)完成的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》上簽字蓋章。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交填寫(xiě)完成的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》和買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件原件和復(fù)印件去委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。申請(qǐng)撤銷(xiāo)住房登記申請(qǐng)和資金托管。

5、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷(xiāo)材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該合同網(wǎng)上信息，撤銷(xiāo)資金托管。

6、通知資金監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)劃資金監(jiān)管，托管銀行轉(zhuǎn)劃資金到買(mǎi)方賬戶(hù)。

網(wǎng)簽要注意什么

1、網(wǎng)簽要注意網(wǎng)站簽訂都是在簽訂了住房買(mǎi)賣(mài)合同后才進(jìn)行登記的，而出售雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽訂時(shí)，必須要注意看看買(mǎi)賣(mài)合同的文本與房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)文本是不是一致，還有其文本中所列的條款是不是都有逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)清楚。

2、網(wǎng)簽要注意無(wú)論是購(gòu)房還是網(wǎng)簽訂都需要要查看開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證，若開(kāi)發(fā)商無(wú)法出示預(yù)售許可證，那么此房間很有可能存在一些難題。

3、網(wǎng)簽要注意現(xiàn)在基礎(chǔ)的樓盤(pán)都是在開(kāi)盤(pán)時(shí)就開(kāi)始預(yù)售了，交房則要等到整個(gè)工程竣工竣工以后。因此，在簽訂的預(yù)售合同時(shí)需要注明交房的具體時(shí)間。

4、網(wǎng)簽要注意房間的偏差需要在驗(yàn)房時(shí)才能核實(shí)具體的情況，若你挑選的是按照套房?jī)?nèi)部的建設(shè)面積來(lái)作為參考的依據(jù)，那么雙方就需要在面積差異解決這一項(xiàng)中將面積發(fā)生偏差的處理方式明確清楚。

以上是小編介紹的已網(wǎng)簽的房子退房流程？網(wǎng)簽要注意什么？如果我們打算退房子的話(huà)，一定要了解退房的流程，在辦理之前，證件也是不可缺少的，如果缺少了證件就會(huì)耽誤太多的退房時(shí)間。大家一定要注意在網(wǎng)簽過(guò)程當(dāng)中的細(xì)節(jié)，避免證件后悔。