父親的房子過戶給女兒怎么最省錢

房產(chǎn)贈與作為親屬間房產(chǎn)流轉(zhuǎn)的重要方式，雖免征增值稅、個人所得稅，但需繳納印花稅、契稅。辦理贈與過戶需遵循法定程序，明確贈與對象，避免財產(chǎn)糾紛，費用依房產(chǎn)面積等情況而定。

父親的房子過戶給女兒最省錢的方式是贈與，一般來說，直系親屬之間無償贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個人所得稅;需要征收的稅費有印花稅、契稅。需注意的是，部分地區(qū)對印花稅可能有單獨的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定。但是對于受贈人來說，應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅。

住房贈與其實也是屬于住房流轉(zhuǎn)的原因之一，區(qū)別于住房的買賣和繼承，一般贈與住房也是發(fā)生與一定親屬范圍內(nèi)，比如父母將住房贈與給子女。要注意的是，在父母贈與住房的時候，若子女已經(jīng)結(jié)婚，在沒有明確說明是單獨贈與給自己子女一方的話，那一般是視為對子女夫妻二人共同的贈與，之后也會按照共同財產(chǎn)來處理。

房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有住房管理條例》規(guī)定，受贈的住房，須提交住房所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理住房所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：

(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于住房贈與的書面合同即贈與書。

(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原住房所有權(quán)證、贈與書。

(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將住房交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了住房產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與住房交付之日起三個月內(nèi)持原住房所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到住房管理機(jī)關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。進(jìn)行房產(chǎn)的贈與過戶，需要當(dāng)事人支付的過戶稅費是比較多的，而往往也是會根據(jù)房產(chǎn)的具體面積大小等情況來計算費用的。