2017年房產(chǎn)過戶費用怎么算？

1、契稅

普通住所類房子規(guī)范按房款總價的3%/1.5%/1%交納，買賣比例依照規(guī)則，由購房者所購房子的面積、是不是第1次購房，是不是是普通住所等等決定;假如購房者所購房子是非住所類房子就必須按房款總價的3%交納。

提醒：家庭僅有普通商品住所，面積在90-140㎡之間的房子，契稅減半(總價的1.5%);90平方米及以下且家庭僅有普通住所，契稅按1%稅率征收。

2、專項修理資金(蕪湖現(xiàn)在直接從原房主轉(zhuǎn)讓給新房主，不需要付錢)

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房子配有電梯，專項修理資金=建筑面積(㎡)×27.5(元/㎡);房子未配電梯，專項修理資金=建筑面積(㎡)×22(元/㎡)。

3、印花稅

①合同印花稅按房款總價的0.05%交納(二手房買賣暫免印花稅);②證件印花稅(貼花)5元/戶。

4、產(chǎn)權(quán)登記費

住所類房子按80元/戶交納(有些區(qū)域50元/戶，每增加一人加10元)。

5、買賣手續(xù)費

住所類房子6元/㎡，非住所類房子按房款×0.35%核算成果交納。

6、首付款

普通住所，首付款多少依照購房者購房套數(shù)核算。首套房首付20%，二套首付30%。

7、借款的有關(guān)費用

①托付署理公司：900元(可不托付);

②觸及抵押的費用

依照規(guī)則，公積金借款會觸及到收取評價費、擔保服務(wù)費、人身險、壽險和別的商貸的附加費用。

評價費：評價報價100萬以下有些收取評價成果的0.5%，以上有些0.25%;

擔保服務(wù)費：房子財產(chǎn)險=借款金額×借款年限×0.08%;

人身險=借款金額×(主險保險費率+附加賦閑保險費率);

壽險：每5年交一次;

商貸的附加費用：律師費借款總額、保險費、印花稅、銀行開戶費。

8、交鑰匙時的有關(guān)費用

①物業(yè)管理費：通常先收半年到一年的費用;

②公共修理費：房價的2%;

③供暖費：詳細區(qū)域詳細收費;

④有線電視入網(wǎng)及年費收視費，詳細區(qū)域詳細收費;

⑤裝修抵押費(大修基金：700-2000元)。

購房者在買房之前應當依照以上二手房過戶費用收取狀況，對自己的購房狀況進行評價，好好核算一下除了房款以外還應當交哪些費用，做足預備。