海景房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

一、海景房的優(yōu)點(diǎn)：

1、環(huán)境舒適宜人

由于海水面對(duì)太陽(yáng)輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發(fā)耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周?chē)懙叵啾容^為和緩。因此，住在海景房里可冬暖夏涼，夜暖晝涼。

2、空氣純凈新鮮

臨海之地就仿佛是一個(gè)純氧社區(qū)，以極佳的綠化充分凈化空氣，形成一個(gè)閉環(huán)循流的天然寶庫(kù)。也就是說(shuō)，長(zhǎng)期生活在海邊，相當(dāng)于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)洗肺。

3、開(kāi)闊的視野

海景房的作用不僅可以緩解日常工作生活中的神思疲憊，還能一定程度上緩解身體不適，保持健康。

二、海景房的缺點(diǎn)：

1、商業(yè)、醫(yī)療等配套不足

海景房多為近些年新建，開(kāi)發(fā)后配套的緩慢發(fā)展將帶來(lái)一段時(shí)間的空窗期，可能會(huì)出現(xiàn)交通、醫(yī)療、生活不方便等問(wèn)題。

2、臨海地段，空氣相對(duì)潮濕

海景房由于近海，因此空氣中水分較大，戶型通風(fēng)差可能會(huì)出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問(wèn)題。

3、直面臺(tái)風(fēng)

濱海城市沒(méi)到夏季多會(huì)收到臺(tái)風(fēng)的滋擾，而海景房正首當(dāng)其沖，正面“接受傷害”。臺(tái)風(fēng)所帶來(lái)的大風(fēng)、強(qiáng)降雨會(huì)給工作出行帶來(lái)不便，嚴(yán)重的還會(huì)帶來(lái)財(cái)產(chǎn)損失與人員傷害。

海景房挑選建議

1、優(yōu)選一線海景房

如果購(gòu)房者你想購(gòu)買(mǎi)海景房的話，那么建議可挑選距海邊5公里以?xún)?nèi)的樓盤(pán)，稀缺性高且會(huì)有利于海景房的漲價(jià)。另外，離海越近海景越好，漲價(jià)的空間就會(huì)越高。

2、小區(qū)規(guī)模適中、品牌商開(kāi)發(fā)

一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃都是會(huì)影響一個(gè)小區(qū)整體的市場(chǎng)價(jià)位及居住舒適度。因此，小編的建議就是：可挑選有保證及合理規(guī)劃的樓盤(pán)。

3、樓層中等偏高

對(duì)于海景房樓層的挑選，小編的建議就是：可挑選中等偏高的樓層。這樣的樓層，不止視野寬闊、采光好且空氣濕度相對(duì)較低、夜晚更安靜有助睡眠。

4、戶型方正

其實(shí)，無(wú)論是海景房還是普通的住宅，對(duì)于戶型的要求，永遠(yuǎn)都是方正。因?yàn)榉秸膽粜筒粌H能帶來(lái)居住的舒適、而且也可以使各功能區(qū)分工合理。

5、南北朝向

一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于住房而言，最好的朝向永遠(yuǎn)都是南朝方面。因?yàn)槌系淖》坎粌H可以避開(kāi)北風(fēng)，而且空氣可以流通好，最重要的就是，可冬暖夏涼。