懷柔疊拼別墅有公攤面積嗎？公攤面積怎么算？

現(xiàn)如今，對于首次購買疊拼別墅的人們來講，他們大多數(shù)都只看到了別墅的建筑面積，卻往往忽略了別墅的公攤面積，其實(shí)公攤面積也是被計(jì)算進(jìn)了住房的價(jià)格里的。說到購買疊拼別墅，下面我們就來說一下懷柔疊拼別墅有公攤面積嗎？以及懷柔疊拼別墅公攤面積怎么算？

懷柔疊拼別墅有公攤面積嗎?

１、在懷柔，公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

２、懷柔疊拼別墅的公攤面積一般都是有的，應(yīng)該也會分?jǐn)傌?zé)任的。

３、在懷柔，在有電梯的板式小高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１５～２０％之間；在有電梯的板式高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１８～２５％之間；在有電梯的塔式小高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１８～２２％之間；在有電梯的塔式高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在２０～３０％之間。

４、所謂公攤面積也就是公用建筑面積，它是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積

懷柔疊拼別墅公攤面積怎么算?

１、懷柔疊拼別墅公攤面積：公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積，公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)），套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽臺面積。

２、人們習(xí)慣性地認(rèn)為公攤面積無非就是走道和電梯，但其實(shí)像管道井、配電室、設(shè)備間、公共門廳、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有住房和管理住房等都屬于公攤面積的計(jì)算范圍。

３、公攤面積目前并沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化制定，從高層到別墅，不同類型的住房自帶的配套也各不相同，因此公攤的比例也無法設(shè)定一個(gè)上限。

總而言之，在懷柔，在有電梯的板式小高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１５～２０％之間；在有電梯的板式高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１８～２５％之間；在有電梯的塔式小高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１８～２２％之間。以上就是小編對懷柔疊拼別墅相關(guān)常識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。