委托裝修公司裝修后怎么驗收

住房裝修過程當中的各項驗收細節(jié)至關重要，包括隱蔽工程、木工、油漆、泥工、金工及其他雜項。同時，委托裝修公司時需查驗其資質證書，并簽訂詳細合同，明確雙方權利與義務，確保裝修質量與進度。

1、隱蔽工程的驗收。隱蔽工程主要是水電安裝和防水，這些內容在裝修完全完工后是不可見的，所以必須在其沒有封閉前進行驗收。主要是檢驗水管給水是否順暢，照明插座是否正常，地面防水是否達標等。

2、木工驗收。木工在結束后要及時驗收，驗收內容包括構造是否直平，轉角是否準確，拼花是否嚴密準確、弧度和圓度是否順暢，柜體柜門開關是否正常等。

3、油漆驗收。需要驗收家具混油的表層是否平整飽和，家具清漆的表層厚度是否一致，墻面乳膠漆是否平整均勻等。

4、泥工驗收。主要看貼磚磚面是否平整，磚面縫隙是否規(guī)整，有地漏的位置是否有排水傾斜度，帶圖案的磚拼花是否準確等。

5、金工驗收。主要看金屬體之間構造是否平直，金屬窗體是否開關靈活，規(guī)格厚度是否達標，產品型號質量是否與合同約定一致(包工包料的情況下)。

6、其他雜項驗收。按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成。

按照建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理條例》(自2002年5月1日起施行)規(guī)定，住房業(yè)主(裝修人)在委托裝飾公司進行室內裝飾裝修時，必須委托具有相應資質等級的裝飾裝修公司。因此，應查驗裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照、裝飾設計資質證書、裝飾施工資質證書。

雙方簽訂的室內裝飾裝修合同應明確雙方的權利與義務，包括如下主要內容：

(1)委托人(業(yè)主、裝修人)和被委托人(裝飾公司)的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話。

(2)住宅室內裝飾裝修的住房間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求及質量驗收方式。

(3)裝飾裝修工程的開工、竣工時間。

(4)裝飾裝修工程質保的內容、期限。

(5)裝飾裝修工程的價格;計價和支付方式、時間。

在簽訂該項條款時，應避免使用有諸如“按實際發(fā)生計算”之類約定不清的術語。

(6)合同變更和解除的條件。

(7)違約責任及解決糾紛的途徑。

(8)合同的生效時間。

(9)雙方認為需要明確的其他條款。

在簽訂該項條款時，應當包括如下內容：

①裝飾公司應在規(guī)定的時間進行施工，并下降施工噪音，減少環(huán)境污染。

②明確裝飾裝修過程當中產生的各種固體、可燃液體等廢物的堆放位置、方式和清運時間及相應責任(含費用歸誰承擔)。

③明確裝飾公司必須在裝飾裝修工程竣工后保證室內空氣質量符合國家有關標準;可進一步明確約定需要進行室內空氣質量檢測的時間與具體項目、費用承擔者等;同時應明確違約責任及賠償方法。

④若委托裝飾公司包工包料時，應明確按照建設部規(guī)定，竣工后應提交主要裝飾的產品說明書、質保單和涉及環(huán)保方面的說明書(如產質量量檢驗報告)。