在順義買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅

近在網(wǎng)上很多順義的朋友反應(yīng)想買自住商品房，但是不知道相關(guān)在順義買自住商品房要交多少稅，購買順義的自住商品房在哪里交稅的消息，今天小編就為您分享一下我在網(wǎng)上搜集的一些經(jīng)驗(yàn)，希望我的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軐Υ蠹屹I房子提供一些幫助?！?/p>

在順義買自住商品房要交多少稅

１、順義個人所得稅。上述咱們就對這個住房買賣個人所得稅繳納做了一些解釋，是否要繳納這個稅費(fèi)，則需要根據(jù)住房的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房出售總價的１％。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

２、順義營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房出售總價的百分之五點(diǎn)五繳納。住房產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、順義印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是住房總價的０．０５％。

４、順義土地稅。住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時住房總價的百分之一。

５、另外如果是順義二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是住房總價的２％至３％不等。

購買順義的自住商品房在哪里交稅

在順義該住房的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復(fù)印件房東身份證復(fù)印件即可，進(jìn)行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是住房租賃備案。房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。

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