房子不住需要交物業(yè)費嗎 哪些情況可拒交物業(yè)費

我們大家都知道，現(xiàn)在買房子一定要挑選一個好的物業(yè)公司，的物業(yè)公司可以給我們提供更優(yōu)秀的服務，也能讓我們在入住之后變得更加的省心，不過現(xiàn)在業(yè)主買完了房子，都不會立即搬家入住，那么，房子不住需要交物業(yè)費嗎？哪些情況可拒交物業(yè)費？接下來小編給大家詳細分析分析。

房子不住需要交物業(yè)費嗎？

根據(jù)《人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》地6條規(guī)定，物業(yè)服務公司已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，住房空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不可以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。

哪些情況可拒交物業(yè)費？

1、未交房

購房者和開發(fā)商在進行住房交付時，開發(fā)商應向購房人提供住房驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收住房，物業(yè)費用也不產生。

2、未簽物業(yè)服務合同

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費。

3、物業(yè)資質有問題

一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費必須經過當?shù)匚飪r局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權拒交物業(yè)費，并可向物價局進行投訴。

4、擅自提高物業(yè)費

如果物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納高于標準的物業(yè)費。

5、違規(guī)損害業(yè)主權益

物業(yè)服務公司違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，如果對業(yè)主的經濟過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

文章即是小編給大家整理的關于房子不住需要交物業(yè)費嗎以及哪些情況可拒交物業(yè)費的全部信息了，希望可以對大家有所幫助，相信現(xiàn)在大家了解清楚，某些情況下大家是不需要繳納物業(yè)費的，但是如果房子不住的話，物業(yè)費是不可拒交的。