房抵單簽和雙簽有什么區(qū)別

購(gòu)房合同簽署人數(shù)與資料要求各異，單簽為個(gè)人，雙簽涉配偶或共購(gòu)人。簽訂房產(chǎn)抵押合同時(shí)，需關(guān)注被擔(dān)保債權(quán)詳情、債務(wù)期限及抵押財(cái)產(chǎn)的具體信息，確保條款詳盡無(wú)誤。

1、簽署人數(shù)不同：房子單簽是指由一人簽署購(gòu)房合同，是購(gòu)房者本人;而雙簽是指由兩人簽署購(gòu)房合同，是購(gòu)房者及其配偶或共同購(gòu)買(mǎi)人。

2、提供資料不同：?jiǎn)魏炆暾?qǐng)人需要提供個(gè)人的收入證明、身份信息等資料;雙簽申請(qǐng)人需要提供個(gè)人的收入證明、身份信息、婚姻狀況等資料。

簽訂房產(chǎn)抵押合同要注意的事項(xiàng)有哪些

1、被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額。對(duì)于被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額有兩種選項(xiàng)，針對(duì)是否為自身債務(wù)擔(dān)?；蛘叩谌綄?duì)其債務(wù)擔(dān)保。如果是對(duì)于自身債務(wù)借款進(jìn)行擔(dān)保應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)第一項(xiàng)并且將借款合同中的借款金額詳細(xì)填寫(xiě)借款本金金額一欄;如果是對(duì)于第三方債務(wù)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)第二項(xiàng)并且將針對(duì)此處房產(chǎn)所能擔(dān)保的金額詳細(xì)填寫(xiě)在債務(wù)本金金額一欄，如有特別針對(duì)擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額的約定，可在第四項(xiàng)寫(xiě)明。

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限如果是對(duì)于自身債務(wù)借款進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)將借款合同中的借款期限進(jìn)行填寫(xiě);如果是對(duì)于第三方債務(wù)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)將針對(duì)此處房產(chǎn)所能擔(dān)保的債務(wù)期限進(jìn)行填寫(xiě)。

3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)額、質(zhì)量狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬。針對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)額、質(zhì)量狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬，可以在抵押房地產(chǎn)清單中寫(xiě)明;如果有多套房產(chǎn)，可以在下面逐個(gè)填寫(xiě)。有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值在抵押合同第三條中進(jìn)行確認(rèn)填寫(xiě)，其房地產(chǎn)價(jià)值可以依據(jù)經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)證和房產(chǎn)主管部門(mén)承認(rèn)的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告中評(píng)估價(jià)值，或是經(jīng)過(guò)雙方商議確定的《價(jià)值協(xié)議書(shū)》中價(jià)值。