物業(yè)費1.8元是什么標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費1.8元是每月每平米1.8元。屬于收費標(biāo)準(zhǔn)較高的，一般是屬于物業(yè)的一級收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費是根據(jù)每個住房的平米數(shù)進(jìn)行計算的，比如100平米的住房每個月就需要繳納。180元的物業(yè)管理費，而且繳納的時候通常是一年一繳，也有個別的小區(qū)是半年一繳的。物業(yè)費主要包括小區(qū)內(nèi)的清理衛(wèi)生費用，綠化養(yǎng)護(hù)費用以及秩序維護(hù)成本，還有物業(yè)服務(wù)人員的工資以及社保等問題，還包括物業(yè)管理公司的固定資產(chǎn)折舊費用以及其他的經(jīng)過業(yè)主同意的費用。一般不同的房型以及小區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)都略有不同，服務(wù)項目越多的收費也就越高。

物業(yè)費包括哪些方面

1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務(wù)人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的)。

2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費。這些費用按國家和地方政府的現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)分別向產(chǎn)權(quán)人和使用人另行收取。

3、綠化管理費：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費用。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4、清理衛(wèi)生費：包括清理工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清理環(huán)衛(wèi)所需之其他費用。

5、保安費：對封閉式小區(qū)公共秩序的維持費用。不是封閉式小區(qū)不可收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統(tǒng)、保安器材等)；保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰)；保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。

6、辦公費：交通費(車輛及保險維護(hù)成本)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區(qū)文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊率：固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、工程維修設(shè)備、其他設(shè)備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為5年。