新房收房的流程有哪些

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知：

一般來說，如果開發(fā)商的住房可以交付給購房者了，那么開發(fā)商那邊就會發(fā)送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。開發(fā)商一般都是采取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發(fā)商為了穩(wěn)妥起見，在用電話通知購房者接房之外，還會同時(shí)使用掛號信件的方式去通知購房者接房。

2、購房者要驗(yàn)房：

當(dāng)購房者接到開發(fā)商的收房通知書之后，準(zhǔn)備好收房的資料就可以去開發(fā)商那邊收房了，但是在開發(fā)商處收房的時(shí)候還需要對住房進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，如果發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，那么就需要向開發(fā)商提出來，并且要求開發(fā)商進(jìn)行整改，整改后再由購房者驗(yàn)房。

3、購房者交納有關(guān)費(fèi)用：

在購房者去收房的時(shí)候，還需要去繳納一些費(fèi)用，比如說住房價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。所以購房者過去收房的時(shí)候一定要多準(zhǔn)備一些資金一起帶過去。

4、購房者接收住房：

當(dāng)購房者在對住房進(jìn)行驗(yàn)收后，并沒有發(fā)現(xiàn)住房存在什么問題，那么開發(fā)商就會把住房的鑰匙給到購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是住房交接的主要標(biāo)志，關(guān)于住房的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了，但是住房產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)也是需要購房者自己去承擔(dān)了。

收房指什么

“收房”有兩層含義；一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的住房收購，辦理公證手續(xù)，再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為；另一種是指住房竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。收房的過程并不復(fù)雜。購房者帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開發(fā)商約定的時(shí)間前去收房。