多層住宅樓層差價(jià)怎么算？多層住宅樓層差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什

?有過(guò)看房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道,現(xiàn)如今,買房與買房是不一樣的,是的,買房不僅要因?yàn)閼粜偷拇笮?、戶型的好壞、朝向的?wèn)題以及裝修的問(wèn)題而顯示出價(jià)格的差異,就連房子的樓層也會(huì)造成房?jī)r(jià)的差異。當(dāng)然,對(duì)于一些資深的“看房族”來(lái)說(shuō),這些也早就已經(jīng)成為習(xí)以為常的事兒,并沒(méi)有什么值得驚奇的。但是您是否值得,其實(shí)多層住宅樓層雖然具有差價(jià),但是這個(gè)差價(jià)是有標(biāo)準(zhǔn)的,并非是開(kāi)放商胡編亂造的!那么下面,小編就來(lái)介紹一下,多層住宅樓層差價(jià)怎么算?多層住宅樓層差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

?多層住宅樓層差價(jià)怎么算?多層住宅樓層差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么?一般情況下,對(duì)于小高層的樓房,因?yàn)闃潜P的均價(jià)較高,因此,多層住宅樓層的差價(jià)也是比較大的;相反,對(duì)于一些樓盤均價(jià)較低的多層住宅樓層,其樓層差價(jià)就相對(duì)比較小。對(duì)于高層,樓盤均價(jià)高,樓層差價(jià)小;樓價(jià)低,樓層差價(jià)大。日前,也有數(shù)據(jù)說(shuō)明了另一個(gè)規(guī)律,那就是對(duì)于8000元/平方米以上高質(zhì)量?jī)?nèi)銷或外銷住宅,樓層價(jià)差也比較大。

?那么現(xiàn)實(shí)生活中,多層住宅樓層的價(jià)格是怎么算的呢?是否存在有規(guī)律可循呢?其實(shí),多層住宅樓層的差價(jià)定價(jià)有如下幾種方式,它們都會(huì)或多或少的對(duì)樓層差價(jià)造成一定的影響。

?第一種:這種方式也是咱們?nèi)粘Ｉ钪袨槠毡榈亩▋r(jià)方式,稱之為同一樓層差價(jià)式定價(jià)。所謂的同一樓層差價(jià)式定價(jià)指的是樓層之間的價(jià)格差異完全相同,也就是在某一階段的樓層,其相鄰兩層樓的差價(jià)是相等的。

?第二種:稱之為分段跳躍式定價(jià)。咱們這里舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子來(lái)表述,例如某大廈5-7層相鄰兩層的樓層差價(jià)為200,而8-12層相鄰兩層的樓層差價(jià)則為500,9-15層相鄰兩層的樓層差價(jià)為800,以此類推,出現(xiàn)跳躍式增長(zhǎng)。

?第三種:稱之為討口彩式定價(jià)。這種定價(jià)方式便似乎有些“迷信”的感覺(jué)了,主要是在咱們的文化中,某些數(shù)字,如“4和13”代表著不吉利的感覺(jué),因此,開(kāi)放商在售賣樓層的時(shí)候也會(huì)將這種考慮帶入,將這兩層的價(jià)格下降,相反,對(duì)于一些激勵(lì)的數(shù)字,如8和18,則將這兩層的價(jià)格太高。