購(gòu)房合同掉了還能補(bǔ)辦嗎

購(gòu)房合同掉了能不可補(bǔ)辦要分階段，如果合同還沒(méi)有網(wǎng)簽的話是可以補(bǔ)辦的，找開(kāi)發(fā)商重新辦理就行了，不過(guò)可能會(huì)要重新簽。但如果合同已經(jīng)網(wǎng)簽就要麻煩一點(diǎn)，先要登報(bào)掛失，然后撤銷網(wǎng)簽，等待一段時(shí)間后再重新簽訂購(gòu)房合同。

購(gòu)房合同里面都有哪些內(nèi)容

1、開(kāi)發(fā)商土地使用來(lái)源及商品房狀況：包括您購(gòu)買(mǎi)住房的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、房?jī)r(jià)：包括住房的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款約定：包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。

4、交付約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、住房交接與違約方責(zé)任等。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

7、質(zhì)保責(zé)任。

8、乙方使用權(quán)限。

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。

10、違約賠償責(zé)任。

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件：包括住房平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

簽購(gòu)房合同要注意什么

1、采用統(tǒng)一格式

一般購(gòu)房合同都是由開(kāi)發(fā)商提供的，那么購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前可以查看一下開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》。雖然有很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。

2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間

一般合同中都會(huì)表明住房交接時(shí)間，但是對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間卻不明確，如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，沒(méi)有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成住房產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、違約責(zé)任

購(gòu)房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)高于約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。