半封閉陽臺面積怎么算 陽臺算不算室內(nèi)面積

現(xiàn)在大家在買房子的時候，都會挑選一下房子的戶型，好戶型的房子得房率也比較高，居住起來也很舒適，陽臺是房子里面比較重要的一個地方了，很多人都聽開發(fā)商說，陽臺只算一半的面積，所以陽臺的面積越大越劃算，那么下面也說一說半封閉陽臺面積怎么算？陽臺算不算室內(nèi)面積？

半封閉陽臺面積怎么算？

陽臺建筑面積均按期水平投影面積的1／2計算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1／2面積。住宅位于建筑間距標(biāo)準為1H及以上的區(qū)域，半開敞空間的進深一般不得超出樓層梁底凈高。若位于其他區(qū)域，半開敞空間的進深一般不得超出樓層梁底凈高的0.7倍。符合該要求的半開敞空間按投影面積的一般計算建筑面積，超出部分按投影面積計算建筑面積；住宅套內(nèi)半開敞空間的投影面積不得超出套內(nèi)建筑面積的15％。

陽臺算不算室內(nèi)面積？

1、套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省測繪細則，套內(nèi)面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積。套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。

2、套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積＋整套住房軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細說了。通常普遍的有以下幾種情況：

（1）未封閉陽臺，按圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層）。

（2）封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。

（3）套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表層尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算；煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

文章便是有關(guān)于半封閉陽臺面積怎么算以及陽臺算不算室內(nèi)面積這個問題的全部信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，陽臺面積計算方法相對來說是比較復(fù)雜的，也不可說是陽臺不算室內(nèi)面積，但通常情況下，陽臺都是按一半的面積來計算的。