網拍房要全額付款嗎

網拍房要全額付款。網拍房也是我們常說的法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執(zhí)行拍賣的住房。當債務人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下住房拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程當中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

購買法拍房有什么注意事項

1、了解過戶稅費問題

法拍房過戶的全部稅費由購買者承擔，購買之前一定要清楚了解、計算可能涉及的稅費，了解房產屬性，不要像前文所說因為房產的原持有者是公司，稅費高達242萬元，所以一定要有充分準備，計算好成本。

2、看住房是否屬于“交吉拍”

競拍中標明“交吉拍”則由法院負責騰空住房交付給購買者，也就是說購買者不會出現無法入住的風險。反之，如果競拍中標明“不交吉”，則意味著住房可能有合法租戶，或者原業(yè)主等人在居住使用，購房者將只能通過其他途徑解決。

3、實探拍賣原因

拍賣前，通過法院、周邊中介、附近鄰居等渠道，了解拍賣的真實原因，以免后期入住原業(yè)主的債主找上門妨礙生活。

4、了解后期需要繳納的公共費用

預估繳納的預算，了解全部的公共費用，做到心中有數，以免該住房原業(yè)主拖欠物業(yè)費、水電費、燃氣費、寬帶費、有線費等費用。

5、注意住房性質。購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那么周到，因為法拍房的信息不是那么容易獲取到的，購房者就要冒著買到問題房的風險。不管購買什么類型的住房都要查清房產的屬性，法拍房也不例外，在調查法拍房的房產屬性的時候，購房者要清楚針對哪些內容進行調查。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。

6、戶口問題。法拍房大多數都是因為原房主欠下債務，無法償還才造成房子被拍賣的，也就是說房子在拍賣的時候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時候不會針對這些情況做說明，法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將住房合法地過戶給了購房者，等到購房者發(fā)現這個問題，如果原房主不愿意配合簽戶口的話，法院沒有強制其遷出的權利。

7、注意交房時間。在法院不對法拍房進行詳細調查的情況下，關于法拍房的詳細情況就只有購房者自己去了解了，買下法拍房之后還不可夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況。為避免遇到這樣的問題，購房者就要實地去查看一下法拍房目前的狀況。