物業(yè)為防業(yè)主逃費連裝8條減速帶，普遍的物業(yè)違規(guī)行為有哪些？

物業(yè)為防業(yè)主逃費連裝8條減速帶！要知道，如果在短短幾米的路上安裝多達7、8條減速帶，僅會讓駕駛者不適，而且也會對車輛懸掛和底盤造成一定程度的損害。其實，這種違規(guī)行為在小區(qū)管理中并不是個案。除此之外，還有哪些普遍的物業(yè)違規(guī)行為呢？本文將分別從以下幾個方面進行闡述。

普遍的物業(yè)違規(guī)行為有哪些？

一、亂漲物業(yè)費

物業(yè)費是小區(qū)管理的必要費用，但是物業(yè)公司不可隨意漲價，也不可自行決定費用的使用方式。同時，有些物業(yè)公司會在業(yè)主不知情的情況下私自漲價，甚至將物業(yè)費用用于不正當用途，這是一種普遍的物業(yè)違規(guī)行為。

二、亂停車

小區(qū)的停車問題常常困擾著業(yè)主，有些物業(yè)公司會在小區(qū)內(nèi)設(shè)置亂停車規(guī)定，收取高額的停車費用，這種行為不僅違法，而且讓業(yè)主承擔了不必要的經(jīng)濟負擔。

三、亂收垃圾費

小區(qū)的垃圾處理費用應(yīng)當由物業(yè)公司與當?shù)卣套h制定，并在業(yè)主大會上進行公示，但有些物業(yè)公司會將垃圾處理費用作為“灰色收入”，讓業(yè)主承擔不必要的經(jīng)濟負擔。

四、亂收附加費用

一些物業(yè)公司會在小區(qū)內(nèi)設(shè)置各種附加費用，例如綠化維護費、保安服務(wù)費等，這些費用并未經(jīng)過業(yè)主大會討論，也沒有法律依據(jù)，是一種普遍的物業(yè)違規(guī)行為。

五、亂搞裝修

小區(qū)內(nèi)的裝修工程需要經(jīng)過物業(yè)公司的審批，但有些物業(yè)公司會在業(yè)主不知情的情況下，私自批準裝修工程，或者放任業(yè)主私自改造，這種行為不僅影響小區(qū)的整體美觀，還可能存在安全隱患。

六、亂收物業(yè)保證金

物業(yè)保證金應(yīng)當在業(yè)主大會上進行公示，由業(yè)主自愿繳納，但有些物業(yè)公司會在業(yè)主不知情的情況下，私自收取物業(yè)保證金，或者以不當方式使用物業(yè)保證金，這也是一種普遍的物業(yè)違規(guī)行為。

七、亂設(shè)物業(yè)規(guī)定

物業(yè)公司應(yīng)當遵循法律法規(guī)，以及業(yè)主大會的決定，制定物業(yè)規(guī)定，但有些物業(yè)公司會私自設(shè)定一些不合理的規(guī)定，例如禁止養(yǎng)寵物、限制業(yè)主自由出入等，這種行為不僅影響業(yè)主的正常生活，也是一種物業(yè)違規(guī)行為。

八、亂收物業(yè)服務(wù)費

物業(yè)服務(wù)費應(yīng)當根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容進行收取，但有些物業(yè)公司會在業(yè)主不知情的情況下，以不當方式收取物業(yè)服務(wù)費，例如設(shè)置虛高的服務(wù)標準、不提供實際服務(wù)等，這也是一種普遍的物業(yè)違規(guī)行為。

綜上所述，物業(yè)違規(guī)行為的存在，不僅損害了業(yè)主的利益，也影響了小區(qū)的整體形象。因此，業(yè)主應(yīng)當積極參與小區(qū)管理，監(jiān)督物業(yè)公司的行為，維護自己的合法權(quán)益。同時，相關(guān)部門也應(yīng)當加強對物業(yè)公司的監(jiān)管，嚴懲違規(guī)行為，為業(yè)主提供更加優(yōu)秀的小區(qū)管理服務(wù)。