買新房選期房好還是現(xiàn)房好

買新房其實無論選期房還是現(xiàn)房都可以，因為各有各的優(yōu)缺點，購房者可以根據(jù)自己的需求進行挑選。比如如果購房者急需入住的話就建議買現(xiàn)房，這樣就不需要等太長時間，就可以直接收房入住。但如果買期房的話，就會需要等半年以上的時間，才能收房。另外如果大家不知道如何挑選的時候也可以根據(jù)期房和現(xiàn)房的區(qū)別來進行挑選。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么

1、住房屬性。如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權(quán)那么住房就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權(quán)的房子就是屬于期房了。

2、購房合同。在購買住房的時候都是要和開發(fā)商簽訂購房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時間。一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買即住的。

4、配套設(shè)施。現(xiàn)房的配套設(shè)施相對期房來說是要成熟一些的，如果購房者挑挑選買現(xiàn)房，那么購房者就可以去現(xiàn)場查看有哪些配套設(shè)施，做到心中有數(shù)，但是對于期房來說，配套設(shè)施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、住房價格。住房的價格是大家在買房時都會特別關(guān)心的，一般來說，現(xiàn)房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

6、風險指數(shù)?，F(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購買之后都可以入住的房子，那么購房者在購買房子的時候是看得見，摸得著，可以通過親自看房來全面的了解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。