小產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎

不可以。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以，購買的小產(chǎn)權(quán)房不可辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不可作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。

小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，雖非法律概念但也屬于法律意義上的物，可以被占有、使用、收益，同樣也能因死亡事實發(fā)生。同時，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。受遺贈人應(yīng)當(dāng)知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

房產(chǎn)繼承的情況有哪些

1、單獨所有

即指公民個人擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。在此情況下，住房的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。

2、共同共有

一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有住房、家庭共有住房。在此情況下，在公民死亡后，先要將該住房屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的住房，一方死亡后，先將住房屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。

3、按份共有

和共同共有不同的是，按份共有中，死者對住房擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如住房的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。