購(gòu)房合同備案后可以撤銷嗎 購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些

購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候是需要簽訂正規(guī)的購(gòu)房協(xié)議或者是購(gòu)房合同的。那么購(gòu)房合同備案后可以撤銷嗎？，一般購(gòu)房后是需要進(jìn)行對(duì)住房備案的。那么到底是否可以撤銷呢。購(gòu)房注意事項(xiàng)有安心，這些內(nèi)容對(duì)于大家購(gòu)買(mǎi)住房這個(gè)問(wèn)題都是很重要的一些內(nèi)容，下面小編就來(lái)做具體的介紹吧，讓大家對(duì)于購(gòu)房等相關(guān)的內(nèi)容有很好的了解。

購(gòu)房合同備案后可以撤銷嗎

首先你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。房管局撤銷備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?。關(guān)鍵問(wèn)題還在開(kāi)發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些

1、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力

在購(gòu)房之前合理的評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是很有必要的，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問(wèn)題，這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展前景以及未來(lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢(qián)做首付，每個(gè)月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)

很多購(gòu)房小白對(duì)房產(chǎn)常識(shí)一竅不通，這是不可以的，如果您有買(mǎi)房的打算，購(gòu)房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)是很有必要的。因?yàn)樽》可婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。如果對(duì)房產(chǎn)常識(shí)不了解，在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題，甚至上當(dāng)受騙。

3、出行成本要算精細(xì)

購(gòu)置房產(chǎn)的時(shí)候，地段的挑選是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達(dá)，買(mǎi)房時(shí)要注意計(jì)算交通成本，相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤(pán)，距離公交車站更近的一個(gè)為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的日后發(fā)展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

相信有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主對(duì)于公攤面積并不陌生，公攤面積是開(kāi)發(fā)商給我們挖的一個(gè)坑，在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

5、不要輕信廣告上的內(nèi)容

一般情況下，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前都會(huì)去看看購(gòu)房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商之間信息不對(duì)稱，而背后藏著的卻是開(kāi)發(fā)商過(guò)于失真的營(yíng)銷包裝嚴(yán)重誤導(dǎo)消費(fèi)者。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要理性看待房地產(chǎn)廣告，應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行察看，同時(shí)要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開(kāi)發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。

上述小編介紹了關(guān)于購(gòu)房合同備案后可以撤銷嗎？這個(gè)問(wèn)題，首先必須和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行接觸購(gòu)買(mǎi)合同，然后提交一些相關(guān)的材料才能進(jìn)行撤銷備案，這些相關(guān)的內(nèi)容都不要忽視。購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些，要注意的問(wèn)題有很多，不要輕信一些廣告的誘惑，還有要對(duì)一些具體的購(gòu)房需求進(jìn)行了解，這些相關(guān)的內(nèi)容大家要重視。