我買房子寫別人的名字可以嗎

買房子可以寫別人的名字，前提是沒有房貸，如果是貸款買房包括公積金貸款，房產(chǎn)證上還需要有貸款人的名字，全款買房沒有這個要求。買房子寫別人名字存在一定風(fēng)險，建議寫信得過的人名字。

買房要注意什么?

一、貨比三家

我們平常買東西，但凡貴重一點的東西都需要貨比三家，買房更應(yīng)該如此。

買房之前就應(yīng)該根據(jù)自己的需求去多看多了解一些，房子的質(zhì)量、戶型、朝向、地段、價格等等都要納入考慮的范圍，爭取挑選到最適合自己的。

二、注意房產(chǎn)剩余使用年限

普通住宅商品房，國家規(guī)定的使用年限是70年，但是很多人對于從什么時候開始計算使用年限就不太清楚。

真正的使用年限是從政府批復(fù)房產(chǎn)商拿地的時間開始計算的，因此，買房時一定要了解這個拿地的時間。還有就是明確交房的時間，否則很可能房子還沒有入住就少了好多年的使用年限。

三、慎防掉入定金陷阱

很多房產(chǎn)商或者房產(chǎn)中介為了促進銷售，會推出提前下定金就可以享受優(yōu)惠價之類的活動。

面對這樣的宣傳，購房者就需要擦亮眼睛，理智一點，一定要明確交了定金之后，如果到時候不買房是否可退，有哪些附加條件。

四、要求把宣傳內(nèi)容加入購房合同

不少房產(chǎn)商為了促銷，一般會在宣傳上做到吸引消費者，比如在房子的配套設(shè)施，周邊的環(huán)境，小區(qū)的綠化等給消費者畫一個甜餅。

宣傳時候承諾有的東西，可能到業(yè)主住進去之后才發(fā)現(xiàn)貨不對板，但是想維權(quán)卻沒有足夠的有力證據(jù)。

因此，為了維護自己的合法權(quán)益，簽合同之前就應(yīng)該要求把相關(guān)內(nèi)容寫到合同上，這樣就有保證了。

五、挑選適合自己的還款方式

大多數(shù)人買房需要銀行貸款，而很多人對于等額本息和等額本金這兩種還款方式有些傻傻分不清楚。

等額本息，每個月還款的利息一樣，每個月要還的金額相對少一些，但最終總利息要比等額本金高出許多。自身經(jīng)濟壓力比較大的人適合挑選這種還款方式。

等額本金，每個月還款的本金一樣，還款金額逐月遞減，前期還款金額高，最終總利息少很多。經(jīng)濟條件還可以的話，建議挑選這種還款方式。