法拍房可以買嗎

法拍房可以買，因?yàn)楫?dāng)房購(gòu)房者無(wú)力償還銀行按揭貸款或無(wú)法還債時(shí)，而被債權(quán)人走司法程序請(qǐng)求法院拍賣，將名下住房拍賣，以拍賣所得價(jià)抵債。此外，被司法拍賣的房子也屬于法拍房。法拍房一般都會(huì)以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格出售，購(gòu)房者是可以購(gòu)買的。

買法拍房要注意哪些問(wèn)題

1、注意住房性質(zhì)：購(gòu)買法拍房的話，可能還沒(méi)有找中介公司購(gòu)買房子那么周到，因?yàn)榉ㄅ姆康男畔⒉皇悄敲慈菀撰@取到的，購(gòu)房者就要冒著買到問(wèn)題房的風(fēng)險(xiǎn)。不管購(gòu)買什么類型的住房都要查清房產(chǎn)的屬性，法拍房也不例外，在調(diào)查法拍房的房產(chǎn)屬性的時(shí)候，購(gòu)房者要清楚針對(duì)哪些內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒(méi)有辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒(méi)有拖欠等。

2、戶口問(wèn)題：法拍房大多數(shù)都是因?yàn)樵恐髑废聜鶆?wù)，無(wú)法償還才造成房子被拍賣的，也就是說(shuō)房子在拍賣的時(shí)候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時(shí)候不會(huì)針對(duì)這些情況做說(shuō)明，法院通過(guò)拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將住房合法地過(guò)戶給了購(gòu)房者，等到購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，如果原房主不愿意配合簽戶口的話，法院沒(méi)有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。

3、注意交房時(shí)間：在法院不對(duì)法拍房進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的情況下，關(guān)于法拍房的詳細(xì)情況就只有購(gòu)房者自己去了解了，買下法拍房之后還不可夠及時(shí)的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況。為避免遇到這樣的問(wèn)題，購(gòu)房者就要實(shí)地去查看一下法拍房目前的狀況。