補充協(xié)議應該注意哪些內容

1、公攤面積數據：對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，還需要把公攤面積的具體數字寫到補充協(xié)議里面。

2、交房標準的約定：住房在進行交付的時候也是有一定標準的，特別是對于購買精裝房的購房者來說，在交房的時候可不可像毛坯房那樣簡單。

3、退房責任：在住房買賣的過程當中也可能出現退房的情況，因此購房者在簽訂補充協(xié)議的時候，應該把退房的責任約定出來，如果是由于開發(fā)商的原因造成的退房，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

4、物業(yè)管理問題：對于新房來說，前期的物業(yè)管理公司是開發(fā)商指定的，但是在補充協(xié)議中應該有對物業(yè)管理公司的說明，購房者應該知道物業(yè)公司是哪個，資質如何，物業(yè)費的繳納時間和具體繳納標準等。

5、住房產權的辦理時間：購房者在買房之后是需要辦理房產證的，關于辦理房產證的時間，購房合同里面一般沒有明確說明多久時間能辦理下來，所以應該在補充協(xié)議里約定。如果后期因為開發(fā)商的原因造成住房產權無法如期辦理，就可依法追究其責任。

什么情況要簽補充協(xié)議

補充協(xié)議并不是購買住房過程當中必須要簽訂的一個協(xié)議，所以只是在特定的情況下才需要簽的，補充協(xié)議也就是指對原來的購房合同進行更改或是補充。也就是說，如果購房者查看原購房合同發(fā)現有些不足或者是確定不清楚的地方，就可以跟對方要求簽定補充協(xié)議進行完善，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應當以補充協(xié)議為準。