房產(chǎn)證上哪個日期是發(fā)證日期

房產(chǎn)證發(fā)證日期就是登記日期。據(jù)了解，房產(chǎn)證上有很多日期，其中涵蓋了批地時間、房子竣工時間、購房日期(也就是登記日期)。另外，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)，以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計算是否滿2年。

一般以取得的住房產(chǎn)權(quán)證的日期或房產(chǎn)證上注明的時間作為其辦理時間。個人購買住房以取得的住房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買住房的時間。

房產(chǎn)證日期可以更改嗎

房產(chǎn)證的時間不可以隨便改。房產(chǎn)證的時間是辦理房產(chǎn)證那天通過正規(guī)手續(xù)成功辦理房產(chǎn)證，其時間已定格在辦證中心。具有法律效力的證件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)屬者，比較嚴(yán)肅認(rèn)真的事情，證件上的時間不允許更改。

房產(chǎn)證期限從什么時候開始算

房產(chǎn)證日期為房產(chǎn)證登記日期。房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)規(guī)定，如果買的是期房，就從住房交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。

高于這個時間，開發(fā)商要承擔(dān);高于這違約責(zé)任時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，造成買房人拿不到房產(chǎn)證時，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無明確細(xì)則，要繳納多少費用，怎么繳納都沒有明確規(guī)定。

在我們進(jìn)行計算的金額的時候，實際上我們目前還沒有明確的法律規(guī)定來進(jìn)行約束計算的標(biāo)準(zhǔn)。另外，我們在進(jìn)行處理的問題的時候，一般情況下，我國的法律規(guī)定，對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。