如何查詢房產(chǎn)信息

房產(chǎn)信息有兩種查詢方式。一種是到房管局查詢，查詢?nèi)诵枰獢y帶自己的身份證以及房產(chǎn)證到相應(yīng)部門的窗口或者是檔案點進行查詢。另外一種是網(wǎng)上查詢，只需要將電腦連接網(wǎng)絡(luò)，找到在所在市的房產(chǎn)局網(wǎng)站，然后需要輸入房產(chǎn)證所有者的姓名，以及產(chǎn)權(quán)號碼就可以了。

房產(chǎn)證信息登記錯誤怎么辦

方法一、申請更正登記

權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。權(quán)利人、利害關(guān)系人認為住房登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明住房登記簿記載錯誤的材料向住房登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

方法二、申請異議登記

實際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護自己的合法權(quán)益呢?這就要用到第二招。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。如果權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時封存，以避免權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣該不動產(chǎn)。

方法三、提起行政訴訟

當事人認為登記機構(gòu)未盡審查義務(wù)，違反登記程序致使不動產(chǎn)登記記載的權(quán)利人與真實權(quán)利人不一致的，應(yīng)提起行政訴訟。但在行政訴訟中，法院只能對登記行為的合法性進行審查并做出撤銷登記或維持登記的判斷，并不可最終解決當事人間的不動產(chǎn)權(quán)屬爭議。涉及物權(quán)變動原因行為的民事糾紛，應(yīng)告知當事人另行提起民事訴訟。在一些案件中，當事人既對物權(quán)歸屬存在爭議，不動產(chǎn)登記行為合法性也存在疑義的，可以分別提起民事訴訟和行政訴訟。兩種訴訟的審理對象不同，可以同時進行。但這類案件往往由于案情較為復(fù)雜，可能出現(xiàn)一個審判需以另一審判結(jié)果為審理依據(jù)的情形，這時就需要中止一個訴訟程序。