如何申請使用維修基金

1、業(yè)主向業(yè)主委員會或住房所在地居委會(以下統(tǒng)稱居委會)提出住房維修申請。

2、經(jīng)居委會核實屬住房維修范圍的，提出住房維修預(yù)算明細(xì)、住房維修費用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網(wǎng)上下載及復(fù)制件均可使用)送交原售房單位。

3、原售房單位收到申請表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細(xì)表》后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù)。

4、經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用于住房的實際維修。

物業(yè)維修基金使用規(guī)定有哪些

業(yè)主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審定后實施。

住房維修基金是由全小區(qū)的業(yè)主繳納，屬于全小區(qū)業(yè)主的共同財產(chǎn);維修基金是由房管局進(jìn)行監(jiān)督，并由物業(yè)公司申請支取使用。

想要使用維修基金只有在它的質(zhì)保期之后才能申請使用，并且只能用于物業(yè)公共部分、公共設(shè)施以及設(shè)備維修更新上，具體的還需要按照全體業(yè)主的投票來確定分?jǐn)傎M的比例。

住房維修基金什么時候交

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納住房維修基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主可以直接存入房子專項修理資金專戶，也可以托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房子專項修理資金存入房子專項修理資金專戶。