房地產(chǎn)新樓盤(pán)？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用有哪些？

現(xiàn)在房地產(chǎn)是屬于比較賺錢(qián)的行業(yè)之一，也是屬于一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)的大支持，所以我們?cè)谫I(mǎi)房之前，必須要做好一定的前期工作，作為房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，也是一樣的道理，因?yàn)槎际且还P很大的費(fèi)用，接下來(lái)說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)新樓盤(pán)？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用有哪些？下面一一為大家解答。希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

房地產(chǎn)新樓盤(pán)

1、長(zhǎng)盛嵐庭均價(jià)：6500元／平米地址：竹塘西路378號(hào)（芙蓉路鐵道學(xué)院西側(cè)）。

2、嘉和城均價(jià)：5299元／平米地址：梅溪湖賞月路與看云路交匯西北角。

3、時(shí)代傾城均價(jià)：5600元／平米地址：金星北路與銀星路交匯處。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用有哪些

１、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡可以按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但高不可高于按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。

２、前期工程費(fèi)：指土地、住房開(kāi)發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、三通一平等費(fèi)用；根據(jù)具體情況不一樣，比如就有高壓電、燃?xì)庹?、自?lái)水管線、有線電視、電話等，配套就相對(duì)容易。

３、一般主要就是高壓配電室及變壓器、配電柜、大約120～150萬(wàn)元，燃?xì)獾恼{(diào)壓站，大約20～30萬(wàn)元，自來(lái)水的開(kāi)口費(fèi)一般100毫米大約80～100萬(wàn)元，好的就是電話、寬帶，幾乎不收取費(fèi)用。如果有城市供暖一般40元／平方米開(kāi)口費(fèi)。有的還有道路的開(kāi)口費(fèi)，也就數(shù)萬(wàn)元。

４、其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本金額之和的５％以內(nèi)計(jì)算扣除。

上文介紹的有關(guān)房地產(chǎn)新樓盤(pán)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用有哪些的全部常識(shí)，大家知道了現(xiàn)在房地產(chǎn)新樓盤(pán)有哪些了吧，我們?cè)谔暨x樓盤(pán)的時(shí)候，要謹(jǐn)慎一些，因?yàn)橐恍潜P(pán)會(huì)有很多陷阱，如果挑選不好的話，那么就會(huì)很容易給自己在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中增添很多的麻煩，希望以上的介紹可以給大家?guī)?lái)幫助。