春節(jié)前新房收房做好這6點(diǎn) 開(kāi)心無(wú)憂過(guò)大年

“家”，對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，永遠(yuǎn)都是充滿溫暖和愛(ài)意的字眼，而新房收房，更是人生最幸福的那一天，尤其是在春節(jié)前，可謂是雙喜臨門，但此時(shí)可別光顧著高興，收房時(shí)馬虎了，等收了房以后卻發(fā)現(xiàn)房子總有這樣那樣的問(wèn)題，但此時(shí)再找開(kāi)發(fā)商已為時(shí)已晚。其實(shí)，收房糾紛一直是發(fā)的房產(chǎn)糾紛類型，因此，購(gòu)房者在春節(jié)前新房收房做好這6點(diǎn)，這樣才能開(kāi)心無(wú)憂過(guò)大年。

一、約定房款事宜

一般如果是貸款買房的話，前期只需交首付，等到收房之后才付房款，因此，在商品房買賣合同上，一定要約定好房款怎么結(jié)算，何時(shí)交房。如果購(gòu)房者未在約定時(shí)間結(jié)清房款，那么開(kāi)發(fā)商就有權(quán)推遲交房。

二、小心物業(yè)費(fèi)漲價(jià)

有些物業(yè)公司是會(huì)隨便對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行漲價(jià)的，尤其是新建小區(qū)。對(duì)于新建小區(qū)，前期物業(yè)管理公司多為開(kāi)發(fā)商選聘，雙方會(huì)簽署前期物業(yè)管理協(xié)議，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要查看下物業(yè)管理協(xié)議。

在認(rèn)真閱讀這份物業(yè)管理協(xié)議之后，為了以防萬(wàn)一，小編提醒大家，還一定要在購(gòu)房合同中約定物業(yè)費(fèi)相關(guān)事宜。這樣一來(lái)，即使收房時(shí)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)，購(gòu)房者也可據(jù)此來(lái)維權(quán)。

三、按年收取物業(yè)費(fèi)不合理

物業(yè)費(fèi)的收取，很少是會(huì)按照月季度來(lái)收取的，但也不太可能是按年收取。如果你有收房時(shí)，碰到物業(yè)公司要求一次性繳納一年的物業(yè)費(fèi)，這是不合理的，因?yàn)榘凑找?guī)定，物業(yè)費(fèi)需按月、按季度或按年度算，只能預(yù)售半年的物業(yè)費(fèi)，且還需要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

四、務(wù)必先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

這是很多新手都會(huì)犯的錯(cuò)，主要也是上了開(kāi)發(fā)商的當(dāng)。很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)讓業(yè)主先交費(fèi)、辦完手續(xù)后再去驗(yàn)房，其實(shí)這是一種違規(guī)操作，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題都可寫在驗(yàn)房單上并可要求解決。

五、多位業(yè)主一起收房

不管是買房還是收房，畢竟都是一件大事，再說(shuō)了三個(gè)臭皮匠賽過(guò)諸葛亮，若是大家一起去收房，就可避免自己什么都不懂被開(kāi)發(fā)商忽悠。此外，如果人數(shù)足夠多，業(yè)主們還可湊錢請(qǐng)個(gè)律師來(lái)指導(dǎo)收房，何樂(lè)而不為呢？

六、配套有瑕疵請(qǐng)先收房

有購(gòu)房者可能會(huì)在收房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)住房在配套方面有瑕疵，就想退房不要了。其實(shí)，更好的方法是業(yè)主可與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，先進(jìn)行收房，然后開(kāi)發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。想要過(guò)年的春節(jié)，那么在春節(jié)之前就得把收房這項(xiàng)工作做好，而且，買房對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也許一輩子就只能買一套房子，那么新房收房就顯得尤為重要，畢竟拿到鑰匙后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)熟視無(wú)睹，總而言之，新房收房時(shí)務(wù)必做好以上這6點(diǎn)，否則麻煩不斷。