購房一定要警惕在北京買到這9類房很危險(xiǎn)

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房子價格上漲時期的高層塔樓

房子價格上漲時期的塔樓有點(diǎn)類似建筑垃圾，很多是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的，這類房子的質(zhì)量內(nèi)涵有待商磋，從而造成這類房子易出現(xiàn)相對性貶值。

高價地周邊的成品房

高價地出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價；高價地旁邊的房子會因?yàn)楦邇r地的出現(xiàn)，重新定位，但實(shí)質(zhì)并沒有提升，價格反而卻上去了。樓盤會將該高價地產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價基因，鼓動房子價格上漲。

軌道旁邊的公寓房

軌道交通是城市化過程當(dāng)中帶動房子價格上漲的誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來進(jìn)行透支并轉(zhuǎn)嫁于消 費(fèi)者身上的結(jié)果。軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而軌道交通能否提升地段還依賴于未來一段時期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進(jìn)，未知數(shù)比較多，故貶損容易。

質(zhì)量問題頻被曝光

考究質(zhì)量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過精挑細(xì)選、又花費(fèi)大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。購房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看未為不可。

高架橋旁噪音難耐

“我為噪音狂!”一個網(wǎng)友大聲疾呼。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，深圳的城市交通建設(shè)也日新月異，最典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。

土地前身不好謹(jǐn)慎挑選

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住?；?廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多 少少跟扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看購房者的心態(tài)。

治安不好需要提防

有人說：“置業(yè)買房，治安問題是首位?！痹谟绊憳潜P銷售的諸多因素中，治安毋庸置疑是基本也是重要的。大家買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。

變電站或高壓電塔輻射有害健康

據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長速度也比正常人快二十四倍。小編感言：古有“孟母三遷”，何況今人，為了下一代著想，挑選居所一定要三思。

小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房屬于不可對外交易的住房，對外交易不受法律保護(hù)。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不可確定住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購房者購買的小產(chǎn)權(quán)房不可公開轉(zhuǎn)讓。遇到住房拆遷情況的，也不可依法得到補(bǔ)償。所以，從購房者的角度來說，購買小產(chǎn)權(quán)房雖然價格便宜，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

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