房子過戶需要夫妻二人一起去嗎

房產過戶需視權屬情況而定，夫妻雙方共同所有則需雙方到場或委托辦理，個人財產則只需一方到場。過戶流程包括提交申請、審查資料、評估房產、繳納稅費、核發(fā)過戶單及領取證書。

房子過戶是否需要夫妻二人一起去，取決于房產的權屬情況?。?

1、如果房產是夫妻雙方共同所有，即房產證上有雙方的名字，那么在辦理過戶手續(xù)時，原則上需要夫妻雙方都到場。這是因為共有房產的過戶涉及到雙方的權益，需要雙方共同確認。如果其中一方因故不可到場，可以委托另一方代為辦理，此時需要提交授權委托書和相關的公證文件。

2、如果房產是夫妻一方的個人財產，即房產證上只有一方的名字，那么在辦理過戶手續(xù)時，只需要該方到場即可。此時另一方無需到場，也不需要提供任何委托手續(xù)。

3、如果夫妻一方因特殊原因無法到場，可以通過委托書的形式進行委托，由另一方代為辦理。這種情況下，需要提交委托書和相關的公證文件，以確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。

住房過戶的辦理流程是什么?

1、提交申請

雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、審查資料

當雙方當事人提交資料后，房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

3、評估房產

房地產管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，并根據需要對轉讓的住房進行現場勘查和評估。

4、繳納稅費

住房過戶會產生一定的交易稅費，當事人需要按照規(guī)定前往相關部門繳納稅費。

5、核發(fā)過戶單

雙方當事人的申請通過后，房地產管理部門會核發(fā)過戶單給當事人。

6、領取證書

辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書。