北京別墅交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)可以退房嗎

交房指的依據(jù)是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，在開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為，那么北京別墅交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？北京別墅不達(dá)交房標(biāo)準(zhǔn)可以退房嗎？我們下面就來(lái)看一下這方面的具體情況是不是這樣的，相信是可以幫到您的。

北京別墅交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１、北京別墅交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻均采用高級(jí)外墻涂料，局部為２層（滿包為１．５層）的天然石材，在空調(diào)室的外機(jī)外設(shè)格柵，這需要與別墅的建筑風(fēng)格相匹配。別墅樓梯間：樓梯間的地面貼上?；u，并設(shè)有聲控開(kāi)關(guān)、吸頂燈以及木扶手。樓梯間的天花和內(nèi)墻均采用環(huán)保涂料和乳膠漆?！　　　　　?/p>

２、別墅入口大堂標(biāo)準(zhǔn)：以?；u鋪設(shè)地面和墻面，天花局部位置設(shè)有豪華的燈具。首層電梯的門(mén)套選用石材。別墅主入戶門(mén)：采用鋼質(zhì)子母防盜門(mén)，并配置的機(jī)械門(mén)鎖。別墅車庫(kù)：車庫(kù)門(mén)為電動(dòng)車庫(kù)門(mén)，另外還設(shè)有保安監(jiān)控系統(tǒng)?！　　　　?/p>

３、別墅窗戶標(biāo)準(zhǔn)：窗戶面積占據(jù)整個(gè)別墅外立面面積比例要小于或等于２５％。窗戶采用彩鋼或是塑鋼，主臥配有大幅玻璃窗，沿馬路位置設(shè)為雙層玻璃，戶內(nèi)則采用單層玻璃，窗臺(tái)板旁設(shè)有鐵藝防護(hù)欄桿。別墅內(nèi)墻：戶內(nèi)承重墻采用原結(jié)構(gòu)墻面刮膩?zhàn)右?jiàn)白，后砌墻為磚墻抹灰刮膩?zhàn)右?jiàn)白。

北京別墅不達(dá)交房標(biāo)準(zhǔn)可以退房嗎？

１、北京別墅不達(dá)交房標(biāo)準(zhǔn)可以退房的，質(zhì)量不合格造成退房。商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。

２、根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第十九條的規(guī)定，按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售住房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的偏差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房。

３、面積偏差造成退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生偏差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，偏差比絕對(duì)值超出３％時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。

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