文章摘要： 征信過不了是屬于購房者的個人原因，這種情況造成貸款貸不下來開發(fā)商一般不會退定金。建議與開發(fā)商商議處理。買房定金一旦繳納，沒有特殊原因是不予退還的，購房者在繳納定金時可與開發(fā)商事先約定好相關(guān)的條例。購房定金能退嗎?1、《中華人民共和國合同法》百
征信過不了是屬于購房者的個人原因，這種情況造成貸款貸不下來開發(fā)商一般不會退定金。建議與開發(fā)商商議處理。買房定金一旦繳納，沒有特殊原因是不予退還的，購房者在繳納定金時可與開發(fā)商事先約定好相關(guān)的條例。
1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
5、《商品房銷售管理條例》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當向買受人返還所收費用”。
買房征信過不了定金有退嗎
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