簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后可以調(diào)換戶型嗎

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后可以調(diào)換戶型，因?yàn)楹炗喺J(rèn)購(gòu)書(shū)只是購(gòu)房的意向，并沒(méi)有到房管局進(jìn)行銷售備案，也就是還沒(méi)有真正完成購(gòu)房的交易。而且認(rèn)購(gòu)書(shū)也只是交了定金，還沒(méi)有交首付，所以是可以退房或者是換房間的。雖然說(shuō)認(rèn)購(gòu)資料已經(jīng)錄入房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，那也是開(kāi)發(fā)商內(nèi)部管理，不具有法律效應(yīng)，所以可以調(diào)換戶型。

認(rèn)購(gòu)書(shū)中都有哪些內(nèi)容

1、買賣雙方基本情況：首先針對(duì)房產(chǎn)交易的雙方基本情況都會(huì)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)明，通常購(gòu)買新房的話，賣方就是開(kāi)發(fā)商，即開(kāi)發(fā)商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話;買方就是購(gòu)房者自己，是個(gè)體，即購(gòu)房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、房產(chǎn)情況：認(rèn)購(gòu)書(shū)是購(gòu)房者在挑選好房子之后才簽訂的，所以認(rèn)購(gòu)書(shū)中也應(yīng)該明確所交易房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括樓盤地址、認(rèn)購(gòu)住房的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等等。

3、付款方式及金額：房子的基本情況寫(xiě)清楚之后，房子的交易價(jià)格也是敲定好了的，而為避免買賣雙方違約，也是需要在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)清楚的，通常認(rèn)購(gòu)書(shū)中，這一部分占據(jù)了比較大的篇幅，針對(duì)住房?jī)r(jià)款的具體內(nèi)容，包括房子單價(jià)、計(jì)價(jià)面積類型、總房款、付款方式(全款、分期、貸款或其他方式)。

4、開(kāi)發(fā)商銷售資質(zhì)：購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候都應(yīng)該把開(kāi)發(fā)商的銷售資質(zhì)給了解清楚，所以一般來(lái)說(shuō)，買房認(rèn)購(gòu)書(shū)中應(yīng)當(dāng)有住房的屬性(現(xiàn)房或期房)，開(kāi)發(fā)商的預(yù)售/銷售許可證編號(hào)，土地使用證等內(nèi)容。

5、定金：大家在購(gòu)房的時(shí)候，肯定都會(huì)向開(kāi)發(fā)商那邊繳納定金，所以大家在認(rèn)購(gòu)書(shū)中里面也應(yīng)該約定好定金的金額、付款時(shí)間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。