商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案撤銷(xiāo)的原因有哪些

1、購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)住房因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問(wèn)題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更造成住房現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料;

2、購(gòu)房人因住房建筑面積偏差比絕對(duì)值高于3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪中心確認(rèn)的預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告;

3、因售房單位的責(zé)任，高于約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證;

4、購(gòu)房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無(wú)力償還不可繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明;

5、售房單位工作人員失誤，將購(gòu)房人具體住房信息錄入錯(cuò)誤;購(gòu)房人在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)住房，要求更正合同信息的;需提交新簽訂并備案的合同;

6、購(gòu)房人因出國(guó)留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明;

7、購(gòu)房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級(jí)以上醫(yī)院診斷書(shū);

8、因不可抗力而無(wú)法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。

什么是住房買(mǎi)賣(mài)合同備案

住房備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范住房租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理住房租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)住房租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

買(mǎi)賣(mài)商品房合同備案需要哪些資料

1、凡需注銷(xiāo)或變更商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案者，應(yīng)填寫(xiě)申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)表必須填寫(xiě)完整，不得空缺。

3、填寫(xiě)變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫(xiě)原內(nèi)容。

4、注銷(xiāo)和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷(xiāo)抵押登記，注銷(xiāo)登記備案的合同必須攜帶撤銷(xiāo)抵押?jiǎn)卧蛷?fù)印件。

5、注銷(xiāo)登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同，合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。