取房產證必須本人去取嗎

1、取房產證可以代理人去，需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復印件以及戶口簿復印件。

2、代領人需提供產權人提供的委托書，代領人身份證復印件以及原件。

3、如果是在開發(fā)商處領取，要帶以下資料：房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件;購房合同原件;房款發(fā)票(提貨聯(lián));契稅完稅證;本人或共有人到去領。

4、如果是在房產交易中心領取，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領取。

新房辦理房產證的注意事項：

1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最后時限，是開發(fā)商合同內的要約條款，基本可以清楚大概時間。

2、辦理房產證時，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產證。

3、辦理房產證時業(yè)主要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

房產證去哪里拿?

1、首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往住房交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。一般來說，后在繳納完稅費之后，就可以直接在房產管理部門領取到房產證了，不過對于需要按揭貸款的買家來說，房產證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產證留下復印件。