自住房支持組合貸款么？能否提取公積金？

在申請房貸時，除了要保障資金外，還應要保障信譽。在滿足條件以及貸款銀行要求具有的其他條件后，才可以向銀行申請貸款。銀行還會查看每個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將會有被銀行拒貸的風險。那么自住型商品房支持組合貸款么？批貸前可以取公積金嗎？

自住型商品房支持組合貸款么？答案是需要符合條件才能支持組合貸款：

1、首套房借款人資格確認

通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。

2、貸款需具有以下條件

（1）借款人當?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明；

（2）借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力；

（3）借款人有能力支付不低于住房總價直30%的首付款；

（4）每月還款額原則上不高于月收入的50%

3、第二套房貸首付款款比例

借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄。

4、借款人的貸款額度

根據(jù)借款申請人的月收入以及建筑面積和個人信用等級確定貸款額度。購買經(jīng)濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。

5、限定借款申請人的月還款額

借款申請人月還款額在不低于貸款月低還款額的基礎(chǔ)上，原則上應不低于住房公積金月繳存額。

6、借款申請人的住房公積金繳存的要求

借款申請人原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

7、關(guān)于自住房是否可用混合貸款（公積金與商業(yè)貸款組合貸款）的問題

目前并沒有相關(guān)政策規(guī)定自住房不允許組合貸款，具體需要看開發(fā)商與其合作的銀行的規(guī)定，建議對此有疑問或者想詳細了解的朋友，與所申請的開發(fā)商進行聯(lián)系。

購買自住型商品房批貸前可以取住房公積金嗎？

1、購買預售商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》和首付房款憑證。

2、購買現(xiàn)房的，提供住房產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證。

3、如無個人住房貸款的，提取辦理時限為自合同簽定之日起或事項發(fā)生之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，高于時限不再支取。

4、符合以上條件可以提取住房公積金。

北京市住建委10月22日發(fā)布，北京將推出2萬套自住型商品房，計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。以上就是關(guān)于自住型商品房支持組合貸款么，批貸前可以取公積金嗎的相關(guān)內(nèi)容。