貸款還清之后會自動解除房產(chǎn)抵押嗎

貸款還清后，房產(chǎn)不會自動解除抵押，需按照流程操作：獲取結清證明、準備相關材料、向銀行申請、系統(tǒng)錄入并預約時間、房管局審核無誤后辦理解押，取回房產(chǎn)證。整個過程涉及多項材料和步驟。

貸款還清之后不會自動解除房產(chǎn)抵押。因此客戶在還完房貸后還得找銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，然后再帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、住房產(chǎn)權證等材料去當?shù)胤抗芫诌M行解押。

還完房貸解除抵押流程

1、要有一個結清證明，這樣才能證明自己已經(jīng)把貸款全部還完。

2、要把解除的資料準備好，一般只要有身份證和結清證明就可以。

3、要去銀行進行申請，也要記得把資料帶上，一般口頭申請一下就可以。

4、工作人員需要在系統(tǒng)里錄入信息，同時幫忙預約時間辦理手續(xù)。

5、房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以后，可以幫忙辦理解除抵押的手續(xù)了，同時本人也可以拿回自己的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)解押需要什么材料

1、所謂的房產(chǎn)解押就是指把抵押套過現(xiàn)的房產(chǎn)再花錢贖回來，也就是到住房所在地的房管局去辦理《住房他項權證》的抵押撤銷手續(xù)，取回自己的房產(chǎn)證。取回了房產(chǎn)證以后，業(yè)主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。

2、業(yè)主辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的時候，需要攜帶的材料具體包括房產(chǎn)證原件和復印件、住房產(chǎn)權所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《住房他項權證》、貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》。

3、辦理住房解押手續(xù)之前，應該先把住房貸款的本金和利息結清，然后拿回自己當初抵押在貸款銀行的《住房他項權證》，并且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然后才可以到住房所在地的房管局去辦理住房解押手續(xù)。

4、房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請和相關材料以后，一般會先注銷掉原本頒發(fā)的《住房他項權證》。然后一般會在2個工作日左右完成住房解押流程，具體流程應該咨詢當?shù)氐姆抗芫帧?/p>