貸款買房的征信是看最近兩年嗎

貸款買房的征信是看最近兩年，不過(guò)銀行也會(huì)將最近5年的記錄拿過(guò)去做參考。如果個(gè)人在五年當(dāng)中是有相應(yīng)的逾期，那銀行那邊也會(huì)查看具體情況的。

買房子貸款對(duì)征信記錄的要求就是：不要有不良記錄。如果出現(xiàn)不良記錄，就會(huì)增加貸款難度，造成貸款辦理不下來(lái)，或者影響貸款進(jìn)度。

購(gòu)房者信用如果出現(xiàn)問(wèn)題，貸款難度無(wú)疑加大。在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，不少購(gòu)房者都遇到這類難題。擁有良好個(gè)人征信會(huì)增加借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)“砝碼”，而央行對(duì)個(gè)人征信核查日趨嚴(yán)格?！安涣颊餍庞涗洝睅缀趼裨谌粘Ｉ蠲總€(gè)角落，借款人踩到個(gè)人征信“雷區(qū)”，在日后貸款辦理中設(shè)下障礙。

哪些情況會(huì)造成征信報(bào)告出現(xiàn)“污點(diǎn)”?

1、“連三累六”

“連三累六”意指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款。達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，你已經(jīng)被銀行納入了不良征信名單，這個(gè)名單將會(huì)跟隨你3-7年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。

2、呆賬

是指已過(guò)償付期限，經(jīng)催討尚不可收回，長(zhǎng)期處于呆滯狀態(tài)，有可能成為壞賬的應(yīng)收款項(xiàng)?！按糍~”大多出現(xiàn)在信用卡賬戶上，所以用卡一族，請(qǐng)關(guān)注你們的信用卡賬戶債務(wù)是否已經(jīng)完清、是否有結(jié)余。

3、頻繁查詢征信報(bào)告

如果短期時(shí)間內(nèi)有多家貸款機(jī)構(gòu)查詢征信記錄，銀行判定你最近急需用錢，對(duì)你是否能按時(shí)還款產(chǎn)生了懷疑，進(jìn)而拒絕了信貸申請(qǐng)。

4、水電氣費(fèi)欠繳

有一種人是欠水費(fèi)、欠電費(fèi)、欠氣費(fèi)、欠物業(yè)費(fèi)……在以前這些行為都是不納入央行征信記錄的，但之后都有可能會(huì)被納入官方征信的范圍。

5、“睡眠”卡未處理

只要申請(qǐng)了信用卡，不管申請(qǐng)人開(kāi)戶與否都會(huì)出現(xiàn)在個(gè)人征信系統(tǒng)中。某些特定的信用卡無(wú)論你開(kāi)戶與否都會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，如果疏忽了這一點(diǎn)，就會(huì)出現(xiàn)逾期，產(chǎn)生不良記錄。

6、保險(xiǎn)費(fèi)用欠繳

保險(xiǎn)逾期繳費(fèi)，若高于三個(gè)月仍未補(bǔ)上，除了造成保單效力中止，還可能會(huì)被保險(xiǎn)公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評(píng)定個(gè)人征信的重要數(shù)據(jù)。

7、擔(dān)保連責(zé)

某些時(shí)候?yàn)榱伺笥训懒x或是其他原因，用戶為其他人擔(dān)保貸款，但是被擔(dān)保人沒(méi)錢還款跑路了，作為擔(dān)保人會(huì)有連帶責(zé)任，如沒(méi)有承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在征信記錄上會(huì)成為一個(gè)污點(diǎn)。

8、利率上調(diào)，月供未變

貸款利率上調(diào)后，所貸款項(xiàng)未償還部分利率也會(huì)隨之調(diào)整，仍按原金額支付“月供”，會(huì)產(chǎn)生欠息逾期，這樣的情況也比較常見(jiàn)。

9、信息被冒用

在當(dāng)前社會(huì)個(gè)人信息被盜用已經(jīng)習(xí)以為常，這是危險(xiǎn)的標(biāo)志，意味著你自己的個(gè)人信息也處于一種極度不安全狀態(tài)。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會(huì)記錄在你頭上。因此在查詢征信記錄有問(wèn)題時(shí)，一定要找銀行核實(shí)情況，避免出現(xiàn)漏洞。