文章摘要： 房貸利率是否會隨銀行漲要分情況說明：1、房貸利率固定不變：房貸合同約定執(zhí)行的是固定利率時，銀行利率上漲，房貸的利率是固定不變的。2、房貸利率隨銀行漲：房貸合同約定執(zhí)行的是浮動利率時，銀行貸款基準利率上漲，房貸的利率從次年1月1日起上漲。房貸利率
房貸利率是否會隨銀行漲要分情況說明：
1、房貸利率固定不變：房貸合同約定執(zhí)行的是固定利率時，銀行利率上漲，房貸的利率是固定不變的。
2、房貸利率隨銀行漲：房貸合同約定執(zhí)行的是浮動利率時，銀行貸款基準利率上漲，房貸的利率從次年1月1日起上漲。
房貸是按照年利率計算的，所以在辦理貸款時千萬別被忽悠了，它是房子在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息的一種形式;在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整;年利率與月利率的換算公示為年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
一、基準利率調(diào)整。
這些數(shù)據(jù)的調(diào)整會在一定程度上影響還沒貸款的以及已經(jīng)貸款的，主要分為三種形式：
1、在次年的年初(通常是1月1日起)執(zhí)行新利率;
2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率;
3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。
二、貸款利率調(diào)整。
一般來講，它會影響還沒貸款的，但是通常不會影響已經(jīng)貸款的，銀行貨款利率的調(diào)整不影響房貸還款，會影響還沒貸款的，利率上浮對購房者來說就是房貸成本增加。
如果是貸款買房，一定要記得按時還款，如果說錯過還款時間，是會造成罰息的，所以千萬不要因為自己的疏忽造成再次申請個人貸款不可申請，另外也要保管好個人貸款的合同一類的東西要明白個人貸款自己應該有的權(quán)利和遵循的義務。
房貸利率會不會隨銀行漲
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