天大的好事！這樣做可退房且還能拿到賠償！

“退貨”，這個(gè)詞在實(shí)際生活中也是經(jīng)常有用到的，但是，你知道嗎？買房也是可退房的。一般來(lái)說(shuō)，在正常的房產(chǎn)交易時(shí)，如果購(gòu)房者買房后想要退房了，可是要付出沉重的代價(jià)，比如定金不退，那么問(wèn)題來(lái)了，買房后，購(gòu)房者是不是就無(wú)法做到退房了呢？其實(shí)不然，在以下這4種情況下，購(gòu)房者不僅可以退房，還能獲得賠償。

一、延期交房嚴(yán)重

遲個(gè)幾天，開發(fā)商才將房子交付給購(gòu)房者你，這樣的事情在實(shí)際生活中也時(shí)有發(fā)生，但是，買期房不同。對(duì)廣大購(gòu)房者而言，買期房的風(fēng)險(xiǎn)就是開發(fā)商延期交房，甚至永遠(yuǎn)無(wú)法交房，因此如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無(wú)法交房。

那么在這種情況下，購(gòu)房者你就可以大膽用地來(lái)維權(quán)了。當(dāng)然了，不是說(shuō)要打官司，而是購(gòu)房者你就可以要求退房了，同時(shí)，開發(fā)商還要給予購(gòu)房者一定的賠償。

二、驗(yàn)收沒有通過(guò)

開發(fā)商將樓盤建造好之后，是不是就能立馬銷售了？事實(shí)上，并不是的，樓盤在建好以后，并不會(huì)立馬交付給購(gòu)房者，而是要先通過(guò)有關(guān)部門的驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格了，開發(fā)商才能把房子交付給購(gòu)房者。

在實(shí)際生活中，有些黑心開發(fā)商會(huì)建造一些質(zhì)量不過(guò)關(guān)的房子，來(lái)隨意坑騙購(gòu)房者，因此，才會(huì)要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門有驗(yàn)收。如果開發(fā)商的房子一直驗(yàn)收未通過(guò)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了合同中約定的交房時(shí)間，那么購(gòu)房者就可以要求退房了，此時(shí)，開發(fā)商就要根據(jù)合同時(shí)間來(lái)給予購(gòu)房者賠償。

三、擅自變更規(guī)劃

在實(shí)際生活中，有些開發(fā)商為了省事，也為了減輕建造成本，就會(huì)偷偷地自己擅自變更規(guī)劃。其實(shí)，購(gòu)房者作為消費(fèi)者，對(duì)于房子自然擁有知情權(quán)，如果開發(fā)商未提前通知購(gòu)房者，擅自變更了住房以及小區(qū)的規(guī)劃，就比如改變了房子的戶型，那么購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。

當(dāng)然了，購(gòu)房者要求開發(fā)商退房的同時(shí)，你還可以向開發(fā)商索求相應(yīng)地賠償費(fèi)用。

四、無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證

怎樣才能證明該房子是屬于自己的呢？那就是看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，因此，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可是證明住房產(chǎn)權(quán)所屬的憑證。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。

因此，如果你在實(shí)際生活中，有碰到開發(fā)商遲遲不給你辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況，那么購(gòu)房者就可以要求退房了，同時(shí)還可以要求開發(fā)商賠償。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在許多購(gòu)房者的觀念里，一旦買了房子之后，就是再也不可退了，其實(shí)，這樣的想法也是有誤的，當(dāng)然了，并不是都想退房的，畢竟對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，好不容易買到了自己心儀的房子，如果最后退房了，那么豈不是白費(fèi)功夫嗎？同時(shí)，自己也可能錯(cuò)過(guò)的買房時(shí)機(jī)，這些損失誰(shuí)來(lái)賠償呢？因此，買房還是要做足功課再付款。