全款買房可以拖半年交錢嗎

全款買房是否可以拖半年再交錢主要看購(gòu)房合同上的約定。一般購(gòu)買商品房時(shí)都是先與開放商簽訂一份定購(gòu)協(xié)議書，客戶要先支付一定比例的定金，定購(gòu)協(xié)議上一般會(huì)有購(gòu)買方付款方式的挑選。如果挑選全款買房的話一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時(shí)支付剩余房款，也就是您要確定與開發(fā)商簽訂了正式購(gòu)房合同之后再支付全款。

全款買房的購(gòu)房流程是怎樣的

1、查詢購(gòu)房資格

現(xiàn)在在很多大城市買房子都是有限購(gòu)政策的，所以購(gòu)房者在買房之前首先要了解的就是自己是否有購(gòu)房資格。也就是說是，如果你想要全款買房的話，那么首先就得查詢一下自己是否有購(gòu)房資格，很多人買房都是聽別人時(shí)候怎么怎么樣，但這樣的做法是碰壁的，因?yàn)橘I房不同地區(qū)都有不同政策的，所以說在購(gòu)買之前，咨詢當(dāng)?shù)厝嘶蛘呤窃诋?dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)上查詢下一些相關(guān)的政策。

2、準(zhǔn)備購(gòu)房資金

就算是全款買房子，購(gòu)房者也應(yīng)該將購(gòu)買住房的其他費(fèi)用考慮進(jìn)去，而不可只考慮房款，如果你看中的房子是150萬(wàn)，而且是全款付清的話，那么在買房時(shí)就得付清150萬(wàn)元。如果你全款買了這款房子之后，就沒有多余的錢來留作備用了，那么就不建議全款買房了。確定之后，然后再進(jìn)行制定指定購(gòu)房計(jì)劃，準(zhǔn)備足夠的資金，除了房子的錢，最好手頭也有多余的，以保證生活所需。

3、實(shí)地看房

購(gòu)房者確定有了當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格也有了足夠的資金買房子，接下來就是看房選房的環(huán)節(jié)了，買房是一定要看房子的，房子不看仔細(xì)的話，那么怎么知道住房質(zhì)量質(zhì)量怎樣呢?總之，在付款之前，最好要了解房子周邊的交通、環(huán)境這些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水現(xiàn)象，如果覺得麻煩，那么就找個(gè)下雨天去考察，看墻體、屋頂、陽(yáng)臺(tái)等。

4、簽合同付房款

選到了自己滿意的房子之后，就是辦理購(gòu)房手續(xù)的關(guān)鍵了，也就是簽訂購(gòu)房合同，在這個(gè)步驟里，小編提醒，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，不要著急慌忙的簽字，一定要先讀完合同，看清每條法律條例，然后在簽字交錢，交了錢之后，都是有條據(jù)證明的，這個(gè)條據(jù)證明一定不可扔掉。通常購(gòu)房合同簽訂的時(shí)候就約定好了辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，雙方共同到相關(guān)部門辦理手續(xù)即可。

5、住房交接

如果你購(gòu)買的是新房，那么購(gòu)房手續(xù)辦理完之后，一般需要等很長(zhǎng)一段時(shí)間才能接房，在收房時(shí)，一定要注意，必須有“三證一書一表”：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收備案表。