住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？住房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂條件？

我們?cè)谧》抠I(mǎi)賣(mài)時(shí)，會(huì)簽訂住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，這也是買(mǎi)賣(mài)中具有法律效力的文件，那么住房買(mǎi)協(xié)議書(shū)在簽訂時(shí)如何寫(xiě)呢，有沒(méi)有一些范本可以幫助我們來(lái)參考呢，接下來(lái)我們來(lái)介紹有關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？住房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂條件？看看相關(guān)的介紹吧。

住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

一、為住房買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方商議，訂合同如下：甲方自愿下列住房賣(mài)給乙方所有：

甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門(mén)獨(dú)院、四界清晰的平房?jī)砷g，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣(mài)給乙方平分。該住房的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。住房狀況按《住房所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn)。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整，由乙方各出資＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。

三、甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日將上述住房交付給乙方。該住房占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款，付款方式：

四、出賣(mài)的住房如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后，如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜，需甲方提供相關(guān)證明的，乙方有義務(wù)提供，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

甲方（簽名或蓋章）：＿＿＿＿乙方（簽名或蓋章）：＿＿＿＿監(jiān)證人（簽名或蓋章）：＿＿＿簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日

住房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂條件

?一．有關(guān)合同當(dāng)事人必須符合主體資格。住房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備可以以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。

（1）對(duì)一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，住房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。住房買(mǎi)賣(mài)行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人參與，所簽住房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

（2）對(duì)特殊主體要求。為維護(hù)住房交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對(duì)住房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司作為住房出賣(mài)方必須具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。?

二．住房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋?zhuān)袷路尚袨閼?yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。

三．住房買(mǎi)賣(mài)不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。住房買(mǎi)賣(mài)行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。

綜上所述，以上是我們?yōu)榇蠹医榻B的關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？住房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂條件的全部?jī)?nèi)容，看完了這些介紹，相信多少會(huì)了解一些吧。其實(shí)關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子時(shí)也需要簽訂，只是我們也要謹(jǐn)慎仔細(xì)來(lái)看合同的相關(guān)內(nèi)容。